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风险是确定传统贷款的最低首付款的主要因素。首付可抵消贷款人的风险，并允许您为较小的抵押贷款提供资金，因此您欠贷款人的欠款。当您的首付更高时，您会收到更多融资选项和更低的每月付款。贷款人要求的最低金额取决于房屋和贷款。截至发布时， 房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）提供首次购房者贷款，仅下降3％。
财产因素影响预付定金
提供常规贷款的贷方可以保留贷款并提供服务直至偿还，或者可以将其出售给房利美或房地美。房利美和房地美设定了常规贷款指引，包括首期付款。房屋的类型及其预期用途会影响您的预付款金额。例如，用作主要住宅的单户住宅的预付定金要求低于用于投资目的的四单元住房。中学或度假屋的首付要求也高于主要住所。
价格随着规模，使用财产而变化
截至发布时，您可以获得一个房利美的固定利率的传统抵押贷款，一个单位的主要住宅，3％的下降，一个制造的房子，5％的下降，一个两单元的财产，你住在15％和第二个家庭，下降10％。三个或四个单元的主要住宅需要25％;一个单位的投资物业需要15％，而两到四个单位的投资物业需要减少25％。房地美贷款固定利率贷款遵循一些与房利美贷款相同的预付定金规则，但有一些例外情况。例如，一个2到4个单元的主要住宅需要20％的下降，而第二个住宅需要15％。
贷款类型扮演角色
固定利率抵押贷款的风险低于可调利率抵押贷款或ARM。由于ARM利率在指定的时间后可能会急剧增加，因此违约的可能性更高，同一房产的预付定金要求可能更高。例如，Fannie Mae ARM的预付定金比固定利率的同行高出10％。当涉及到首付款要求时，房地美贷款不区分固定利率和ARM贷款。
低预付款需要PMI
当预付定金低于20％时，对传统贷款支付最低首付款需要私人抵押贷款保险或PMI。传统的3％，5％，10％，15％的预付定金以及介于两者之间的任何东西，都会导致您必须支付的年度溢价，以便在违约情况下为贷方提供保险。 PMI溢价的成本范围取决于您的首付款规模和贷款类型，但通常介于每年原始贷款金额的.3％至1.15％之间。传统贷方可能允许您一次性支付PMI或按月支付抵押贷款。