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将公寓租给18岁以下的人可能对租户和房东都有问题。很少有未成年人有信用记录，或与除亲属或监护人以外的任何人一起生活。虽然未成年人可以签订合同，但合同的另一方不能强迫未成年人遵守其条款。由于担心不负责任或不成熟的行为，许多房东拒绝向未成年人出租。
未成年人和合同
由于未成年人不能签订具有法律约束力的合同，房东通常要求申请人找到一个成年人，通常是他的父母或监护人，共同签署租赁协议。如果未成年人未能支付租金或对财产造成损害，则陪同人员有经济责任。在校外租房的未成年大学生可以让他们的父母签署租房协议，甚至支付租金。
解放的小问题
未成年人可以上法庭并要求自己宣布解放。解放后的未成年人在法律上被视为成年人，可以作为成年人签订合同。在这种情况下，房东可以租赁给未成年人而无需父母签订租赁协议。
年龄歧视
“公平住房法”禁止房东基于种族，肤色，宗教，性别或国籍来歧视。该法案的修正案于1988年增加，进一步禁止基于家庭状况或残疾的歧视。这意味着房东不能拒绝租给有孩子的人。该法律确实允许55岁及以上居民的高级生活设施例外。法律没有含蓄地解决年龄歧视问题。房东可以拒绝租给18岁以下的人，因为她没有既定的信用记录。
做你的案子
无论年龄大小，所有租房者都必须证明他们能够支付所需的租金。您的潜在房东可能会要求查看工资单，询问您的财务状况或进行信用检查。您可能需要支付第一个月和上个月的租金以及押金，就像任何其他租房者一样。
要求审判
许多租房者不愿意租给未成年人，即使是解放后的未成年人。您可能很幸运地租用了一个车库公寓，或者私人住宅的房间。准备好提供您的雇主，教师和其他负责任的成年人的参考。如果房东似乎不情愿，请提供一两个月的试用安排。按时支付租金，不要发出很多噪音或乱七八糟，大多数业主都乐意延长协议。
共同签署的危险
想要帮助未成年人租房的父母和其他成年人应该意识到共同签署租约的风险。共同签署者有责任在整个租期内支付租金，以及修复任何损害赔偿的费用。房东可以起诉共同签署人的未付租金或损害费用，任何法院判决或收集行动都可以最终归结于共同签名者的信用报告。