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一次性房屋净值贷款的期限通常为10至15年。在这种类型的贷款中，您在结账时借入全部金额并在期限内偿还。另一种股权贷款是房屋净值信贷额度，即HELOC。使用HELOC，您可以在5到10年的期间内多次借入信用额度，称为抽奖期。偿还HELOC的要求各不相同，但有些贷方会在抽奖期后的20年内给您。
基本相似之处
一次性股权贷款和HELOC都由您家的价值担保。银行通常会限制您可以借入的金额 您的房屋净值的80％至90％据Bankrate称。
一次性股权贷款的特征
如果您需要一次性现金，一次性股权贷款可能适合您的需求 - 例如，开始小型企业。它也被称为封闭式贷款，定期贷款或第二抵押贷款。
定期贷款很像第一抵押贷款，因为它通常具有固定利率，您可以立即开始支付余额。您的每月付款在贷款期限内保持不变，并且同时支付本金和利息。
第二次抵押贷款的固定利率通常高于HELOC的初始利率，因为您可以免受未来加息的影响。
HELOCs的特征
如果您不想在实际需要之前支付利息，那么HELOC是一个合适的选择。例如，您可以每年使用这笔钱来支付大学学费，只需要您支付结算费用。但是，有些贷款人在您完成贷款时要求最低提款，有些贷款人有后续提款的最低金额。
HELOC通常具有可调整的利率，尽管一些贷方提供固定利率选择。可调节率， 你假设利率上升的风险。
回报HELOC
偿还HELOC的条件各不相同。许多贷方允许您选择在初始抽奖期间每月仅支付应计利息，从而为您提供较小的付款。即使只有兴趣， 您的付款可能会波动 取决于您迄今为止借入的金额和利率的变化情况。如果您借入额外的金额并且利率也会增加，您的最低付款额可能会大幅增加。
如果您在HELOC的抽奖期间开始偿还本金，则信用证会旋转，类似于信用卡。例如，您可能拥有5,000美元的信用额度并借入1,000美元。当您偿还1,000美元时，您的可用信用将返回$ 5,000。在抽奖期后，您通常需要10至20年才能偿还本金。