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如果您年满62岁，购买反向抵押贷款可以让您从您家中提取现金，类似于房屋净值贷款。但是，与房屋净值贷款不同，您不必每月支付这笔钱。付款保留到将来某个时间点。如果这听起来好得令人难以置信，请考虑在您在虚线上签字之前咨询律师。
基本反向抵押贷款要求
如果你已婚，只有你们中的一个必须年满62岁。你必须住在家里 - 反向抵押贷款不适用于投资物业。如果您或您的配偶需要在设施中进行延长护理，则12个月的例外情况允许借款人居住在设施中而不违反抵押条款。您没有必要自由拥有自己的房屋，但是，在符合反向抵押贷款资格时，您的抵押贷款债务应该是最低限度的。对你的财产没有其他留置权。许多反向抵押贷款要求您在结束前参加财务咨询课程。辅导员解释抵押贷款的细节，以便您了解抵押贷款的运作方式以及您作为借款人的责任。
贷款人如何赚钱
您的反向抵押贷款余额多年来不断增长。它不会像定期抵押贷款一样减少，而是因为贷款利息累积而增加。如果您出售房屋，贷款将立即到期。如果你死了，你的房子必须出售或你的继承人可以保留房屋，但必须还清抵押贷款。只要她符合抵押贷款的所有其他条款，幸存的配偶可以继续住在家里。如果您死亡并且您的抵押贷款余额超过您的房屋价值，贷方通常仅限于接收房产的实际价值。您的贷方不会为您接管财产税，保险或维护费用 - 您必须自己保留这些费用。
接收资金的选项
您可以借入的金额取决于您家中拥有多少股权，但您通常无法以现金支付。有些必须保留以支付结算成本和利息，您的抵押贷款将在未来累积。您可以一次性支付这笔款项，作为信贷额度，作为定期月付款，或作为这些选项的组合，尽管这可能因贷款人而异。
反向抵押贷款的缺点
如果您需要长期护理，反向抵押贷款可能会带来其他问题。当您申请医疗补助时，政府不会将您家中的资产视为资产，因为它在您家中并且不是现金。然而，取消反向抵押贷款可能会阻止您参加排位赛。反向抵押贷款的结算成本通常高于普通抵押贷款，并且会损害您的部分股权。如果您签署反向抵押贷款文件，然后冷静下来，通常需要三个工作日才能退出交易。