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当房产所有者再也无法支付每月按揭还款，并且欠房产的价值超过其价值时，卖空是一种出售房产并避免丧失抵押品赎回权的方式。贷款人必须同意卖空，因为他们会亏钱。然而，大多数贷方认为卖空可能比产生止赎房产的额外成本更经济。公寓是一个受欢迎的卖空目标，因为公寓市场受到房地产价格下滑的严重打击。
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确定物业预付款的可用金额，然后计算公寓可承受的最高金额。审查收入和支出，并计算可负担的每月抵押贷款。在计算每月费用时考虑公寓费用。这些可能是昂贵的，并且是抵押付款的补充。
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阅读当地和地区的报纸和分类广告，并咨询房地产经纪人，在合适的位置找到公寓。在列表中查找“卖空”字样，以确保贷方已经允许将该房产作为卖空出售。
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联系当地贷方和房地产专业人士。通过卖空要求列出物业。在笔记本中编译所有可用的卖空物业，并选择价格合理的价格范围内的物业。
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参观和参观感兴趣的酒店。在旅游物业和比较选择时记下有关公寓费的说明。请记住注意属性的状况。通常，贷方不承担任何维修费用。
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直接向贷方或通过列出卖空房产的房地产专业人士提出卖空房产。注意提供的价格，不要超过实惠的最大值。
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继续与贷方保持联系，以暗示要约的严肃性。记录新的定价请求，因为贷方可能继续为公寓提供报价，以尽可能多地收回未偿还的贷款。如果竞标战开始，请准备离开房产。
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等待贷方接受要约。卖空报价通常需要长达六个月才能得到贷方的积极回应和接受。