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租赁租赁是具有法律约束力的合同。签署后，很难退出协议。州法律通常没有允许24小时冷静期的规定，允许您在没有额外处罚的情况下取消协议。重要的是，您要考虑所有选择并彻底阅读您的租赁协议，以避免签订您无法承担的合同。
没有冷却期
房东租户法律通常不承担“冷静”期限，您可以退出租赁协议而不受处罚。联邦贸易委员会确实有一项法律允许零售价为25美元或更长时间的72小时冷静期，但这不适用于租赁协议。签订租赁协议后，即具有法律约束力。您的房东完全有权强迫您遵守租赁协议，包括如果您选择不按照租约规定支付月租金，则在民事法庭起诉违反协议。这可能会使您的信用报告中出现驱逐符号，这会严重损害您租用其他公寓或其他住宅租赁物业的机会。
永远不要占有
您可以通过永远不占用出租物业来试图取消您的租赁协议。由于没有人住在出租单位，并且通常必须尝试重新租赁房产，因此您的房东没有太多动机来制定驱逐程序。一些州的法律可能允许房东起诉租赁协议所欠的租金，但直到新租户搬入的地点为止。房东必须真诚地努力重新租赁房产。如果您从未占有财产，州法律可能允许房东将您的保证金作为补偿。
按相互协议终止
如果您能够证明其不允许您占有财产的情有可原，则房东可以同意允许您退出租赁协议。这些情况可能包括突然裁员或意外的工作转移，将您带到另一个州或甚至出国。您应该书面说明您的房东同意通过双方协议终止租约并将文件公证。如果房东试图起诉他据称已经终止的租约余额，这有助于保护您。
非法租赁条款
如果您的房东包含违反现有房东 - 房客法律的条款，您的租赁协议条款可能允许您违反或取消租约。这些条款包括取消房东维护房产的义务并允许她在未经您事先同意的情况下进入租赁房产的条款。房东无法起诉你合法执行这样的协议，因为非法租赁条款使整个文件无效。