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即使是最热情的购房者也可以改变他对购买的看法。一个美丽的，新建的和现代化的房子可以隐藏许多秘密只有房屋检查可以揭示。为了确保您能够在不丢失押金的情况下破坏房地产合同，您需要在签署合同之前详细了解合同，并在改变主意后迅速采取行动。
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了解存款和首付之间的差异。存款表明您对购买的真诚兴趣，因此也称为保证金。首付款是房屋付款的一部分。如果您不退出合同，押金通常小于预付定金，并成为预付定金的一部分。
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研究州法律，了解何时允许您退出房地产合同。有时贷方需要对房屋进行特定维修才能批准贷款。如果这些维修的估计成本超过一定数量，许多州允许您取消房地产合同。还有各种州法律允许买方退出合同并在特定情况下收回押金，例如卖方的欺诈或虚假陈述。
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仔细研究合同，确保您可以选择退出，并且可以收回押金。有些合同允许您取消交易，但仅以丢失押金为代价。
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阅读退出的限制和条款。例如，如果您无法获得抵押贷款，许多合同允许您退出，但如果您未及时申请，则可能违反了合同条款。
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如果您需要额外保护，请支付期权费。期权费允许您在特定时间段内以任何理由取消交易。并非所有房地产合约都提供此选项。请记住，期权费本身通常是不可退还的。
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将押金交给托管持有人，而不是卖方。托管持有人是中立的第三方，在交易完成之前保护资金和文件。在房地产交易中，托管持有人处理交易的结束。
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通知卖方您想要解除合同。退出交易的条款通常在合同中规定，因此请务必按要求正式通知卖方。咨询您的房地产经纪人或律师以获取指导。
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如果您取消合同，但寻求房地产律师的帮助，但卖方对您收取押金的权利提出异议。