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您的销售协议已签署，您的房屋正式签订合同。现在是时候满足合同的所有条款了。卖家在这一点上做的相对较少。另一方面，买方和她的经纪人在接下来的六至八周内将非常忙碌，因为他们正在努力关闭。
检查
如果买方在合同中选择对房屋进行检查，则在合同签订后不久将进行检查。检查员将检查建筑物的结构，并确定家庭的系统 - 电气，管道和加热/冷却 - 是否正常运行。他还会寻找排水不畅的迹象。也可以进行水和空气质量测试，检查员也可以寻找白蚁的迹象。
如果检查显示需要进行维修，买方和卖方将协商解决方案。例如，买方可能同意接受房屋，或者卖方可能同意进行部分或全部维修或降低销售价格，以便买方可以在关闭后稍后进行维修。
抵押贷款申请
买方必须在销售合同规定的期限内申请融资。一到两周很常见。应用程序越早越好。这样，如果贷款人在承保过程中稍后需要额外的文件，买家更有可能在结束之前有时间提交。
标题工作
买方的所有权公司将调查房屋的所有权链，以确定另一方是否对房产有任何索赔。如果另一方确实有索赔，标题公司将努力清除标题。但是，明确标题的唯一保证是产权保险。如果买方借钱为购买提供资金，她的贷款人将要求她代表其订购产权保险。
产权公司也可以进行收盘。如果是这样，产权代理人将与买方和卖方的房地产经纪人和抵押顾问合作，以收集准备结算文件和从销售中分配资金所需的信息。
房主的保险
如果买方为购房融资，他的贷款人将要求他购买房主的保险，有时也称为危险保险，以保护其投资。虽然买家在关闭之前不负责为房屋投保，但提早开始购买政策是明智的，因为许多销售合同都取决于房屋是否可以保险。如果房屋的状况使其无法保险，最好早点知道，而不是更晚。
闭幕
在卖方交割时，所有权从卖方转移到买方。一旦达成销售协议的所有条款和所有融资条件，就会安排结束。当双方到达结束时，卖方仍然拥有房屋。当双方离开时，买方拥有它。