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要让房地产投资者获得成功，她必须在决定投资哪些房产时做出明智的决定。房地产投资者可能会选择许多不同的策略和计算公式来选择房产。但是，每个投资者都需要知道一条信息：总潜在租金。
它是什么？
简而言之，总潜在租金（GPR）是房地产投资者可以根据“市场租金”从购买的房产中获得的总收入。为了确定GPR，投资者假设他的所有单位都被占用，并且每个租户都支付了他所有的租金。用于GPR的另一个术语是总潜在收入。
市场租金
市场租金是在同一地理位置上类似物业租金的金额。要确定市场租金，请询问房地产经纪人或经纪人，了解该地区有多少类似的房产租金。您也可以联系其他租赁办公室，了解相似的单位租金。
GPR的重要性
当投资者购买一件商业或住宅物业时，他们支付固定的购买价格。然而，GPR让投资者知道这块房产有多大的潜力。确定一块投资房产的价值是您首先需要知道的。
计算总潜在租金
一旦了解了市场租金，就可以计算出GPR了。要计算GPR，请将市场租金乘以单位总数。例如，如果该物业有25个单位且市场租金为每月750美元，则GPR为每月18,750美元（750 x 25美元）和每年225,000美元（750 x 25 x 12）。