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标题提供了所有者拥有和使用财产的权利的证据，包括未开发的土地。如果房产的所有权存在缺陷，并且可能存在许多缺陷，则可能导致买方损失部分甚至全部投资。如果您购买土地，产权保险是一项保护您免受可能导致所有权索赔的隐患的政策。
产权保险的目的
产权保险与其他保险不同。其唯一目的是防止损失并消除可能由财产所有权缺陷引起的风险，以及过去发生的缺陷。产权保险公司在交易结束和土地转手之前审查风险并减轻风险。
土地购买者可能会错误地认为契约证明所有权是正面的。契约只是一份文件，通过该文件转让土地的所有权。契约不会消除其他个人或实体在财产中拥有的任何权利。该物业的所有权可能会因索赔和留置权而蒙上阴影。产权保险保护买方对其购买的房产的兴趣。
什么是标题搜索显示
当您申请或接受购买产权保险的要约时，产权保险公司开始工作，对公共记录进行深入彻底的搜索，包括标题公司收集和索引的与房产相关的相关数据。通常，通过详尽的搜索，可以在购买完成之前发现并解决土地所有权问题。但是，有时并不是所有东西都会被揭示
什么可能保留隐藏
随着时间的推移，土地的所有者可能已获得其上方空气，其下方的矿物以及通过它的公用设施的权利。如果这些权利不在公共记录中和/或存在争议，则可能无法进行搜索。可以存在对土地的留置权，或其他限制或抵押，如未缴税款或未付抵押贷款。可能存在针对卖方的判决。以前的所有者可能没有披露婚姻，并且可能由合法配偶提出对该财产的合法索赔。一个未公开的土地继承人可能会浮出水面并希望他的份额。可能发生了文书错误。有人可能以欺诈手段出售财产并伪造文件。
所有权类型的保险业主需要
一般有两种类型的产权保险。一个叫做贷方的产权保险。它保护可能提供贷款的贷款机构作为抵押品。买方需要的类型称为所有者的产权保险。保险通常以与销售结束时一次性费用的购买金额相匹配的金额发行。它通常会持续很长时间，买方或其继承人对房产保持兴趣。它为买方提供了保证，即产权保险公司将支付任何有关财产所有权的索赔，如果将来出现所涵盖的所有权索赔，甚至可以支付法律辩护。覆盖范围保护您在购买土地时的经济利益，即使是未来几代。