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将孩子卖给孩子可能是一个困难且耗时的过程。根据WashingtonPost.com，这是因为美国国税局特别关注家族间的交易。在大多数情况下，父母的目标是转让或赠送契约，但直接这样做会给孩子带来沉重的税负。一个常见的解决方案是让您的孩子通过签署期票 - 或合法的IOU - 从您那里购买房屋，然后您可以取消。然而，这并不像听起来那么容易。
制作销售官方
美国国税局坚持认为，如果一个人以意图原谅或以其他方式取消期票进行贷款，该贷款将被视为预先安排，并将作为礼物征税。为了解决这个问题，WashingtonPost.com建议您尽可能将销售作为正式销售，您可以通过各种方式完成销售。首先，在期票签署期间，不要提及您取消债务的意图。通过像对待陌生人订立合同一样对待您的孩子，使交易保持“公平交易”。您应该让您的孩子每年，每季度或每月优先支付利息，其费率应设置为至少等于IRS的长期适用联邦税率。这些付款应该可以帮助您和您的孩子避免国税局对赠与税的质疑。此外，如果您以房屋信托契约获得期票，您的孩子可以扣除他向您支付的抵押贷款利息。对于感觉特别慷慨的父母，您可以帮助您的孩子支付利息并支付每位父母每年12,000美元的费用。截至2010年，这是个人可以免税赠送的礼物的最大价值。
特别的任命权
虽然从技术上讲，这不是一种向孩子出售房屋的方法，包括房屋契约中的“特殊授权”条款可以帮助您转移契约，而不会让您的孩子承担苛刻的税费。根据ringsurf.com，通过典型的契约转让，如果他决定出售，孩子最终将不得不处理相当大的资本利得税。虽然有特殊的约会权力，但您可以随时将契约转让给任何人，但为了税收目的，转移只有在您去世后才被认为是完整的。因此，儿童将在父母去世时根据房产的市场价值缴纳税款，而不是基于原始收购价值的儿童。