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与大多数美国房地产法一样，收费简单的所有权是直接源自英国普通法的概念。当您拥有简单费用的房地产时，您拥有最高，最强的所有权形式。大多数美国住宅房地产被授予费用简单所有权，以保护业主和抵押贷款人。这种所有权旨在为每个未来的所有者永久保留。
美国法律
最重要的房地产法律条款之一是“费用简单”。 “费用”一词源自英语单词“fiefdom”，用于标识涉及土地时出售或购买的合法权利。 “简单”被定义为不受约束，完整，完整。因此，费用简单的所有权授予土地所有者对土地及其上的任何建筑物或结构的全部和绝对合法所有权。买家应该始终确保他们在购买住宅时获得收费标题。
公寓所有权
人们经常将公寓所有权与实体建筑结构混为一谈。当他们看到附属的联排别墅式住宅或多单元公寓式住宅时，他们经常将结构识别为公寓，而不考虑所有权差异。费用简单和公寓所有权之间的法律差异通常是透明的，但非常重要。通常，公寓所有权指定您拥有您的单位在其所在的特定土地上占据的“空间”。您还将拥有所有普通土地的一部分，通常基于您购买时单位的大小或市场价值。
限制
虽然您可以通过简单的所有权来享受整个土地的绝对所有权，但您的契约可能仍然包含通常在公寓所有权项目中发现的一些限制或限制。您可能有前所有者创建的契约限制。你的家可能是一个细分的一部分，对所有房主都有一些限制。甚至可能存在公共区域，例如公寓，可以通过费用简单的契约限制来控制。如果有房主协会，可能会施加影响您绝对所有权的控制或限制。
生活房地产
费用简单的所有权永远存在，因为人们不能破坏土地，也不会被使用消耗或破坏。生命财产是由占有财产的人划定的所有权，称为终身租户，或另一个合法指定的人。除永久性外，终身租户拥有收费简单所有者的大部分或全部权利。生命租户的所有权在他去世时停止。当时，所有权归还给前所有者或另一个人，据说他拥有该物业的“未来所有权”。