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取消抵押品赎回权是抵押贷款人在借款人违约后行使其占有财产的权利的法律程序。结果，房主失去了他对房屋的兴趣，并且他的信用评分被贷方报告的错过的付款以及止赎行动本身损坏。
抵押贷款机构需要等待严重的信用事故，如取消抵押品赎回权，卖空和破产，因为这些直接反映了借款人偿还债务的能力。在此等待期间，借款人必须重新建立良好的信用，并在获得新的抵押贷款之前从他的财务困境中恢复，无论是否有陪同人员。
基础
Cosigner功能
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由于她强大的财务和信用状况，一名陪审员可帮助其他弱势借款人获得信贷。与通过帮助主要借款人获得资格而对房地产有兴趣的共同借款人不同，如果借款人违约，抵押贷款的代理人只能保证或承担贷款付款的责任。同事不一定获得该物业的所有权权益。合并者通常帮助获得较少的债务，如汽车贷款，信用卡和租赁租赁。当用于抵押时，父母或近亲可以为信用额度最低的借款人而不是信用不良的人提供服务。取消抵押品赎回权后，借款人必须有资格获得贷款。
常规等待期
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借款人必须等待整个等待期才能获得新的抵押贷款。拥有一个cosigner不会影响等待期。大多数抵押贷款是房利美（Fannie Mae）或房地美（Freddie Mac）拥有的传统贷款。这些要求取消抵押品赎回权或取消抵押品赎回权之后需要三到七年的时间，这会将财产归还给贷方。三年等待期适用于可以证明情有可原的情况导致违约的借款人，而五至七年的等待期取决于贷款价值和抵押贷款计划。
政府贷款
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联邦住房管理局或联邦住房管理局贷款保险的抵押贷款以及退伍军人事务部保障的抵押贷款在取消抵押品赎回权后的等待要求不那么严格。与传统贷款一样，借款人必须按照自己的优点满足FHA和VA资格标准。合作者可以作为补偿因子来加强借款人的贷款文件，但可能不会代替基本的等待要求。 FHA需要三年的等待期，可以在有文件记录的情有可原的情况下放弃。 VA贷款需要两年时间。