目录:
住房选择优惠券计划或第8节是由住房和城市发展部制定的，旨在为家庭，老年人和残疾人提供经济适用房。 HUD资助第8至第8节 公共房屋当局， 在新泽西州管理该计划。住房管理局选择所有参与者，包括房东，并确定出租单位是否符合HUD指南。它还支付租金金额和凭证持有人收入的30％之间的差额。
列出当地房屋管理局
使用HUD的网站，通过邮政编码或城市名称选择您所在地区的住房管理局。拨打列出的电话号码以获得为房东提供服务的部门或部门。例如，大西洋城房屋管理局内的“住房援助办公室”负责处理房东申请人。根据具体的住房管理局，您也可以通过传真，信件或电子邮件联系办公室。住房管理局的网站也可以为房东提供特定机构的指南。
向住房管理部门提供房产详情 它要求，例如：
- 感兴趣的第8章租房者的联络点。
- 提供日期租赁单位。
- 卧室数量。
- 设施。
- 租金价格。
- 租房者和房东必须支付的公用事业。
- 保证金金额。
- 宠物政策。
住房管理局使用此信息在可用租赁数据库中列出您的房产。
选择第8节租户并提交文件
有兴趣的第8节租房者将直接与您联系以查看租赁单位。 您必须筛选第8节申请人 和非代金券持有人一样，这个过程可能包括信用检查，犯罪背景调查，参考检查和申请。在为您的单位选择第8节租房者后，您可以领取保证金。
然后，住房管理部门必须证明您是代金券计划的房东。 收集正式文件提交给住房管理局， 包含：
- IRS表格W-9，需要房东的社会安全号码或纳税人识别号码，以及您的社会安全卡副本。
- 新泽西州或政府颁发的身份证。
- 完整的租赁审批申请表，由房东和租客签署。它需要房产信息，如大小，位置和租金。
- 一个 房东或授权代理人认证， 这证明房东将遵循该计划的联邦指导方针。
通过房屋委员会的检查和租金要求
第8节出租单位必须符合HUD的住房质量标准，以确保租户获得安全和体面的住房。住房管理部门派遣检查员到您的财产，并向当局报告任何所需的维修。您必须进行所有要求的维修才能获得该计划的批准并对您的设备进行认证。
一旦您的房屋通过检查阶段，当局将分析您计划收取的租金金额，以确保其符合该地区的计划限制。 HUD每年为每个县设定合理租金限额。要查看新泽西州第8节计划的当前租金限制，请访问HUD网站并选择您所在的县。如果您的租赁价格超过计划限制，房屋管理部门会通知您，此时您可以选择重新定价。租金是根据该地区的卧室数量和中位数租金计算的。例如，在出版时，大西洋县的两居室出租单元的租金限额为1,176美元。