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房屋评估用于确定房产的市场价值，原因有多种，例如确定销售价格或财产税记录。贷款人需要评估以帮助确定是否应批准贷款。买家应审查评估报告，以衡量他们是否为家庭支付过高的费用。州和联邦的指导方针都适用于房地产评估。随着“房屋估价行为准则”的颁布，联邦家庭评估指南于2009年5月1日发生变化。
基本
许多评估被夸大以促进更高的贷款额度。为了应对欺诈和对评估师的不当影响，“房屋估价行为准则”（HVCC）是为投资者，购房者和住房市场提供保障。 HVCC禁止贷方和第三方影响评估，这可能在经纪人直接联系评估师时产生。抵押贷款经纪人必须使用中介而不是直接联系评估师。例如，抵押贷款经纪人可以联系抵押贷方，贷方随后会找到评估人。
规
家庭评估指南因州而异，不同的监管机构负责监督房地产估价师。例如，德克萨斯州评估师许可和认证委员会颁发评估师许可和法规。同时，华盛顿州许可证部门对评估师进行认证，并对教育和经验的要求进行管理。
注意事项
注意评估师的经验，而不是专注于他的费用。知识渊博的评估师了解当地的准则。许多评估师都隶属于专业协会，如评估研究所，appraisalinstitute.org。虽然房地产经纪人可能会预测与房屋评估类似的市场价格，但请记住，代理商不会使用深入分析。评估师准备报告，其中包括有关房产的具体细节以及负面影响的重点。评估通常比较类似的房产或使用新房的成本方法，重点是更换房产的成本。