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当房地产市场下跌时，它通常被称为买方市场。为了确保尽可能最好的交易并说服所有者出售，感兴趣的买家可以提供短期托管。短期托管对卖方和买方都有利。但是，只有双方都做好充分准备，才能实现这一目标。
第三方托管
当房屋的出售受托管时，这意味着房屋的潜在买方已将房屋的付款金额存入第三方存款账户，其资金将在某些预定完成时交付给卖方。条件。根据抵押贷款经纪人Susie Schevill的说法，完成托管流程所需的平均时间为30至45天。可以在更短的时间内完成短期托管。
贷方和买方
买方应该获得贷款人的预先批准，以减少获得抵押贷款批准所需的时间。同样，为确保快速流程，贷方应熟悉该领域和任何具体问题和资源。如果正在寻求非传统贷款，例如住房和城市发展部（HUD）或退伍军人事务部（VA）贷款，则可能无法进行短期托管，因为此类贷款通常需要30天或更长时间。贷款人必须承诺按时完成短期托管。
维修
在短期托管可以完成之前，如果贷方要求这些行动进行抵押批准，则需要对房屋进行评估，检查，并在某些情况下进行维修。可饮用性测试，或评估家庭供水的测试，可能需要几周时间才能完成。如果需要进行维修，承包商必须在短期托管期内投标，完成并完成所有工作，这可能很难根据所需的维修进行。
执行
完成短期托管需要所有相关方的规划，准备和合作。如果不仔细考虑就不应该尝试短暂的托管，许多房地产经纪人试图阻止房主匆忙接受这样的要约。如果在必要的时间范围内满足短期托管的条件，则托管完成并将房屋转移给买方。要了解有关托管程序的更多信息，您应该联系抵押贷方。