如何按业主出售你的房子

房屋销售商可以决定单独行动并通过取消房地产经纪人的佣金来节省资金。要这样做，所有者出售 - FSBO或“fizzbo” - 卖方必须学习他所在州的规则和规定，并且必须熟悉营销和谈判技巧。卖方还应考虑聘请代理人执行特定任务，例如为房子做广告，聘请律师审查合同并处理结案。虽然房地产专业人士是经验丰富的专家，但FSBO卖家可以控制流程的各个方面，并直接与买家打交道。

FSBO住宅可以节省房地产佣金.credit：kaspiic / iStock / Getty Images

学习规则

调查贵州房地产转让的合法性至关重要。没有透露这样的洪水地下室问题可能导致销售陷入停滞。一般而言，披露仅需要指出您实际了解的信息，但有些州要求所有者搜索缺陷。请咨询您所在州的房地产交易机构，了解披露规则和所需的任何表格。

价格合适

房地产专业人士执行的重要职能之一是定价房屋在当前市场上出售。对于自己销售的产品，像Pricing Scout这样的在线工具可以快速提供您家的估计市场价值以及附近的可比房屋销售价格。销售FSBO可以让您通过代理费用节省的金额来降低要价，从而提高其在竞争市场中的机会。即使您觉得自己不需要房地产专业人员的全部服务，也可以雇用一个人来完成有限的任务，例如帮助您以要价和协助文书工作。

列出你的家

房地产经纪人用于宣传待售房屋的重要工具是多重上市服务，即MLS--一种列出全国各地待售房屋的服务。甚至FSBO卖家也可以通过注册服务并支付月费，支付房地产经纪人执行此特定功能，或注册可用的FSBO网站并为MLS支付少量费用来使用MLS炫耀他们的房屋清单。 FSBO卖家还可以在当地报纸和网站上刊登广告以供发布;遵循类似房屋的广告风格。各种在线网站提供包裹，包括庭院标志，传单和MLS和其他地方的列表。

准备众议院

房地产专业人士提供有关为大多数买家提出申请的建议，但FSBO卖家可以从各种网站获取提示。从本质上讲，房子必须清洁，存放个人物品，以便潜在买家可以将他们自己的物品可视化到位。卖方应准备做广告并举办一个开放日。

保持合法

一旦您收到潜在买家的书面要约，请坚持要求买方向您提供预先批准的抵押信。您的州可能要求您在销售结束时拥有房地产经纪人和律师。考虑到所涉及的法律复杂性，即使不需要，聘请房地产专业人士和律师也是一个好主意。房地产律师准备合同 - 确保他们保护您 - 以及执行所有权搜索和进行结束。特定于州的合同和披露表格可在线获取，并可下载。卖方及其律师必须审查合同，以确保其符合保护卖方的所有规定。由于省钱是FSBO的目标，您可以聘请房地产经纪人和律师来完成这些特定任务或有限的时间。