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破产给陷入财务困境的人们带来了新的开始。无论您选择何种类型的破产，该流程都旨在帮助您消除或偿还部分或全部债务。一旦破产结束，您就可以自由出售您拥有的任何资产，包括您的房屋。在破产期间出售房屋更成问题，因为您需要得到法院的许可。
法院控制您的资产
一旦你申请第7章破产，你的财产就会受到法院的控制。未经法院明确许可，您不得出售您的房屋。法院通常会根据破产的规定订购房屋销售 - 这通常发生在房屋是重要资产且需要出售以偿还部分债务时。
早退
根据您居住的地方，您可能有权享受宅基地豁免。在第7章破产中，宅基地豁免可以保护您的部分股权免受债权人的影响。如果您的豁免金额与您的抵押贷款一起超过您房屋的价值，法院不太可能下令出售。那是因为房屋对破产财产没有价值。在这种情况下，您可以要求法院“放弃”您的房屋。一旦法院放弃资产，即使破产尚未解除，您也可以自由出售。
球回到你的法庭
一旦法院解除您的破产，您就可以自由出售您仍拥有的任何资产。第7章破产通常在三到六个月后解除。但是，个别破产案件中有许多独特因素。法院可以作出具体规定，推迟立即出售房屋，例如清除任何留置权和对其作出的判决。
清单与结束
第13章破产与第7章破产的不同之处在于债务人保留对其财产的控制权。因此，第13章债务人可以在与法院商定的债务还款期间自由列出房屋并与潜在买家谈判。但是，任何接受的要约都需要法院批准出售。律师需要有足够的时间提交所要求的动议，并在结束时与法院就收益的分配进行联络。法院可要求债务人将部分或全部收益交付法院以偿还债务。
对未来购买的影响
破产将保留在您的信用报告中，并对您的信用评分产生长达10年的负面影响。在破产解除后，传统的抵押贷款机构可能会阻止您在最多四年内购买新的抵押贷款。联邦住房管理局将在破产解除两年后确保抵押贷款，但仅限于重新建立良好信贷的借款人。因此，即使您能够出售您的房屋，您也可能无法立即购买新房屋。