目录:
在收盘时你会收到意想不到的费用。对于许多房主而言，这不是一种罕见的情况。不幸的是，纽约在收取成本方面领先全国。根据Bankrate.com的2010年收盘成本研究，纽约的收盘成本略低于200,000美元抵押贷款的3％，即5,623美元。相比之下，阿肯色州的收盘成本最低，仅为3,000美元。
步
确定你要为房子支付多少钱。房子的价值将决定你在收取成本时支付的金额。据房地产网站Trulia称，纽约三居室房屋的平均销售价格略低于20万美元。供求和其他因素，如位置，确定房价。例如，纽约大都会房价普遍高于平均水平。事实上，2010年3月美联储报告“绕过胸围”表明，在经济衰退开始之前，上一次经济衰退期间，大都会房价在布法罗，罗切斯特和锡拉丘兹的价值实际上有所增加。
步
比你购买的房屋价格高出3倍。房子的成本越高，您在支付成本方面的预期就越多。例如，如果房屋价格为350,000美元，那么收盘成本估计为10,500美元，而20万美元房屋的价格为6,000美元。
步
创建一个列出各种结算成本行项目的工作表，例如标题搜索和产权保险费用。您可以将电子表格设置购买价格和结算成本百分比创建为独立变量。更改您的购买价格和结算成本百分比假设，以查看各个订单项的总收盘成本估算值如何变化。例如，如果您购买的纽约房屋价格从350,000美元变为300,000美元，而收盘成本百分比降至2.5％，则新的成本估算为7,500美元。
步
通过根据具体情况进行上调或下调来优化您的收盘成本估算。例如，如果您知道某些订单项的确切价格（例如您的律师费），则可以降低总结算成本。如果有卖家的特许权，您还应该调整您的估计。例如，如果卖方愿意在谈判过程中向您的收盘成本申请2,000美元，则应从结算成本估算中扣除。