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获取可比土地的当前销售信息。感兴趣的FMV和可比销售的最佳来源包括县或地区法院的最新销售记录或当前税务记录和类似财产的评估。其他资源包括直接，邻近和周边房产区的可比土地产权销售。在大多数情况下，特定街区，分区，县或土地区的当前销售几乎完全由一些房地产经纪人使用来确定公平的市场价值。许多税收评估不是实际销售市场的当前或准确反映。根据法律，这些评估应定期更新，但有时不会。在某些情况下，县和地区的FMV在实际销售价值中占80％至120％。
获得销售额和公平市场价值的最佳来源
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收集该地区5到10个可比房产的信息。当涉及大量资金时，多达20至50人已经聚集在进行土地价值确定。确定每平方英尺，米或每英亩成本的近似FMV或实际销售市场价值。确定所提供的土地是否超出，低于或低于感兴趣的土地的价格范围。还要注意木材存在，水资源，土地平整，风景和分区或契约限制等属性的相同点和不同点。基于先前因素，相似大小的属性可具有适度或显着不同的值。其他可能不会立即显现的因素可能会影响物业的价值和价格，例如拟议的公路项目，分舱或商场开发，或地方，州或联邦政府可能购买的财产，用于建设学校，医院或行政大楼。
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通过在两到六个月缩短的时间范围内查看可比销售额，选择市场方法来确定土地价值。在某些情况下，销售很少或零星的情况下，可以选择12到24个月的销售期。市场变化可能会在几个月内发生，因此最好提供最新的销售数据。几乎所有的房地产交易都鼓励使用房地产经纪人或律师，或两者兼而有之。