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购买或出售房屋时，有许多家庭开支需要注册或取消。这包括公用事业服务和房主的保险。拥有房主的保险并不总是购房者的选择，特别是当他们使用贷款人的服务购买房产时。
托管流程
在购买房屋的托管过程中，托管公司通常持有资金，例如买方的预付款，而标题公司搜索房产的标题以确定卖方向买方传达所有权的能力。买方通常在托管过程中有一个检查期，在那里他检查财产。这是买方核实房产可保险的时间。某些房产可能无法保险或难以保险，例如位于高风险火区的房产。当托管服务收到卖方的买方资金并提交所需的文书工作以将卖方的标题传达给买方时，托管将关闭。
贷款人要求
贷款人通常要求借款人携带房主的保险来保护贷款人的利益。有时购房者通过托管账户支付房主的保险金，除了基本的房屋付款之外，借款人每月还要支付一点额外费用。这些资金通常用于支付房产税和房主保险。贷款人从托管账户发送资金，而不是房主将资金发送给保险公司和税务员。房主可以取消托管账户并直接支付费用。然而，一些贷方要求托管账户，并且根据贷款条款，不允许借款人取消它。
买房子
为房产支付现金的购房者通常没有义务携带房主的保险，这意味着她可以随时取消保险。使用贷方的购房者通常需要在房产所有权传达给买方的那一天拥有房主的保险。如果房主在托管结束后选择取消该政策，而没有另外的政策，贷款人可以对借款人采取行动，例如获得房主的保险并向房主收费。
卖房子
出售房屋时，您可以在托管结束后取消房主的保险。通常卖方会联系保险公司，让他们知道托管何时关闭。然而，如果托管延迟结束，只要他负责财产，卖方就必须有保险。