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假设你允许某人真诚地待在你家里。他是朋友或朋友的朋友，所以你没有要求他签署租约，但当你要求他离开时，他拒绝。你能做些什么来消除他？好消息是每个州都有法律程序来帮助你驱逐租户，即使你没有写任何东西。不过，你不能把他扔出去 - 你必须要求法庭命令强迫他离开。
实际上，有一个租约
这对大多数人来说都是一个惊喜，但无论是否有租约，它都无所谓。事实上，您可能已经创建了一个租约 - 而不是一个书面租约。在没有租约的大多数情况下，租户每月支付租金。在这里，法律将意味着每月租赁，这意味着租户拥有与月租户相同的权利和责任，并有书面租约。你不能只是抛弃一个月租户，因为这会侵犯她的占有权。但你可以做正式的驱逐。
你可能需要一个法律理由
只要您遵循正确的流程，您通常可以随时以任何理由逐出租户。在大多数州，您可以仅仅因为不再喜欢她而移除月租户。在其他地方，你需要一个合法的理由来驱逐租客;一些常见原因包括未按时支付租金，损坏财产或违反约定条件，例如，当租客有一只宠物时，当你告诉他你不允许携带宠物时。在这些司法管辖区，您需要证明租户的不良行为才能赢得此案。
发出退出通知
在您驱逐租户之前，您必须通知他您正在终止租约。为此，您必须提供一份名为“退出通知”的书面通知。该通知告诉承租人您因与不付款，其他一些法律原因或完全没有理由相关的原因而终止。对于无过错驱逐，通知期通常与租期相匹配。因此，如果租户每月付款，您必须提前30天通知她退出。当租户做错事时，您通常可以更快地行动 - 加利福尼亚州拖欠租金的通知只有三天。每个州都有自己的规则，因此请咨询您的律师或免费法律咨询诊所，以确保您获得正确的通知。你必须证明你给了适当的通知，否则法官不会给你驱逐令。
档案法庭文件
租户在收到退出通知时通常会毫不费力地离开。如果您的租户在通知期结束时顽固地拒绝离开，您别无选择，只能在法庭上开始驱逐行动。县法院书记员可以告诉您需要提交哪些文件，但通常情况下，您会写一份传票，请愿书和服务文件。您需要亲自或通过流程服务器在租户上提供论文。有些州允许您“邮寄并钉上”传票，这意味着您可以将其粘贴到门上并将经过认证的副本邮寄给租户。
让租客出去
法官在法庭审理时决定您是否应该获得驱逐令，因此请携带您的文件证明您已妥善处理了所有通知并正确地完成了所有操作。假设您收到订单，租客将有一些额外的时间 - 大约五天左右 - 收拾东西并搬出去。如果他没有按法院命令的日期离开，您可以让警长移除租户并更换锁。不要试图自己这样做。如果您的程序错误，您最终可能会袭击租户，非法侵入或执行非法锁定。如果发生这种情况，你就会突然站在诉讼的错误一边。