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如果您因租金迟到而收到驱逐通知,那么您可能有多种选择可以留在家中,至少是暂时的。获得法律建议,以及与房东沟通,可以阻止或停止驱逐。这样您就可以有时间进行经济复苏,无论是在记录上还是搬家,都可以保留房屋或找到新房屋。
联系您的房东或物业经理
房东租户法律要求房东发出驱逐通知,作为终止非付租户租约的第一步。收到驱逐通知意味着您的房东正在保护他的权利,但他仍然愿意与您合作。联系他,解释您的财务状况,并尝试协商付款计划或减租。
如果您无法留在家中,您可能仍然可以选择驱逐。如果您自愿搬出或协助她寻找新租户,您的房东可能愿意撤销法庭案件。为了保护自己,请书面同意并请她签名。
在某些地区,当地法院提供房东 - 租户调解服务。调解员与房东和租户合作解决问题,而无需前往法官面前。如果您的房东不愿直接与您合作,他可能愿意与调解员一起解决您的案件。
获得法律咨询
与律师交谈可以让您更好地了解您的权利以及您的下一步应该是什么。律师也可以审查您的案件,并告知您是否有机会为驱逐自己辩护。
如果您无法负担律师费用,请联系当地的法律援助协会。法律援助律师可以就预防或拖延驱逐的策略提出建议,并可能在法庭上代表您。另一种选择是向律师支付咨询费用,该律师可以帮助您准备在法庭上代表自己。
向慈善机构和社会服务机构寻求帮助
如果您正在努力支付租金,请联系当地的慈善机构和社会服务机构。许多人向有需要的人提供紧急租金援助。
以下是获得经济援助的一些想法:
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联合之路赞助2-1-1服务,将个人与社会服务支持和帮助联系起来。此服务不适用于所有社区。
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一些救世军社区中心提供租赁援助。
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与美国住房和城市发展部门联系,批准住房顾问住房顾问了解您的情况。
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如果您是一名资深人士,VA将运营全国无家可归者退伍军人呼叫中心热线877-424-3838。
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一些州和城市为无家可归者和有失去家园危险的人提供热线电话。 HUD维护着一个在线状态服务列表。
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许多公共图书馆在其参考或信息台上保留了公共和私人社会服务计划的清单。致电或访问您当地的图书馆,了解您所在社区的资讯。
上法庭
即使您在法庭日期到来之前无法支付租金,也请参加听证会。原因如下:
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您和您的律师,如果您有律师,可以向法官证明房东在提起驱逐时没有遵循适当的程序。法官可以对房东作出裁决或驳回案件。
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你的房东可能不会出现,引发解雇。你的房东可以重新装修,你将有更多的时间找到一个新的家。
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在某些州,例如华盛顿州,如果您向法院支付退款和法庭费用,法律允许您恢复租约。