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房地产交易中使用的契约有两种。第一种类型通常被称为“快速索赔契约”。快速声明是由于词汇的相似性以及这些行为是转移不动产的“更快”方式而导致的误称。契约的实际名称是退出索赔契约。另一种是保修契约，这种保证更为常见，并且具有更强的最终销售权利。但是，有时候要求退出索赔契约。只要买方了解退出索赔的质量和限制，他们就可以确保满足所有需求，这是促进销售的绝佳工具。
最好用
使用退出索赔契约的最佳理由是释放某人对财产的索赔，否则将取消其他原则。例如，在离婚的情况下，一方拥有出售财产的控制权，退出申请允许另一方放弃对该财产的索赔，以便可以出售。退出索赔契约用于税务销售或其他留置权销售。买家应该知道卖方在这些情况下只出售他们对房产的兴趣。在这种情况下，退出索赔契约需要进行调查，因为该物业可能会对其进行投资，并且在出售后仍然附着，并且买方将承担这些投资。
责任
与保修契约不同，退出索赔不会让买方保证其他人对该财产不感兴趣。购买房地产时，通常最好与可以提供不受勒索影响且没有任何合法附件的保修契约的人打交道。
要求
每个州都有关于道路，契约和其他房地产交易的法律，但一般来说，退出索赔契约要求设保人和受让人（买方和卖方）的名字出现在契约上。此外，该物业的完整法律描述以及该县的地址和名称需要出现在契约上。退出索赔契约还必须说明销售价格，即使它是具有小美元价值的礼品。退出申请契约需要经过公证，设保人必须签署契约。任何房地产交易都要检查您的州政府要求。一些州要求受让人签署契约，一些州也要求证人。所有州都要求将契约存放在财产所在的县级记录办公室。