再融资后需要多长时间才能获得托管？

如果您在为抵押贷款再融资之前有一个托管账户，您的前贷方可能欠您钱。不太确定的是退款支票的确切周转时间。向你以前的贷方询问一个时间框架;由于联邦抵押贷款关闭规定，它应该报出30天或更短时间。

一对微笑的中年夫妇经历他们的客厅信用财务文件：Thinkstock Images / Stockbyte / Getty Images

再融资和退款

抵押贷款再融资通过新贷款的收益偿还您以前的贷款余额。如果您在再融资之前支付了房产税和房主保险以及您的抵押贷款，您有权获得相关托管账户中的余额。托管帐户包含储备，这种缓冲阻止帐户余额低于零。您的旧贷方必须在您还清贷款当天向您发送帐户中的剩余金额或超额金额。

联邦规则

“房地产结算和程序法”（RESPA）管理贷方必须如何处理托管账户，剩余金额和退款。您的前贷方计算必须从托管账户中扣除的金额，以支付房主的保险费和最新的税单。根据RESPA第3500.17（f）节的规定，剩余款项应在贷方分析账户之日起30天内邮寄给您。

处理延迟

贷款人的退款处理时间各不相同，部分原因是贷款人确认支付所需的时间以及清算银行系​​统的支付资金。众所周知，一些贷款人在处理退款时行动太慢，在某些州允许他们继续在托管账户上累积利息。在21世纪初期，一位纽约政客提出了一项法案，该法案将强制贷方在您的再融资结束当天退还您的托管收益，假设您提前七天通知，但该法案未通过。

致电公司

如果您的前贷款人在结账后的一个月内没有退还您的支票，您可能需要跟进。致电贷方的客户服务部门，要求退款状态更新。确保它有正确的邮寄地址。贷款人直接向您退款，而不是向处理您的再融资交易的托管公司退款。贷款人通常很乐意使用他们的旧账号来帮助前客户。它也可能有助于您的再融资结算成本声明，因此您可以给出您的再融资的确切截止日期。