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美国联邦住房管理局通过住房和城市发展部（HUD）赞助房屋所有权计划。如果房主违约抵押，HUD房屋可供出售。 HomePath作为抵押贷款计划存在，使购房者能够利用可用的HUD房屋清单。
HUD家园
联邦住房管理局（FHA）通过州和地方住房机构为购房者提供负担得起的抵押贷款利率。与FHA签订合同的贷方可以向潜在的购房者提供FHA抵押贷款。联邦政府为FHA抵押贷款提供保险，这意味着贷方可以在取消抵押品赎回权的情况下获得付款。与传统贷款相比，这种安排使贷方能够提供更实惠的贷款利率。实际上，FHA抵押贷款条款区分HomePath抵押贷款计划中的HUD住房。
HomePath抵押计划
HomePath抵押贷款计划为购房者和投资者提供了一种购买HUD房屋或通过FHA贷款融资的取消抵押品赎回权房产的方式。该计划为HUD住宅提供特价，并在物业需要翻新的情况下提供贷款援助。 HomePath Renovation Mortgage将装修费用和房产成本合并为一笔抵押贷款。 HomePath融资通过与该计划签约的贷方提供。根据该计划，贷方不需要财产评估或抵押保险，这有助于降低房地产销售的总体成本。
融资
没有HomePath融资的HUD住宅的融资需求与使用HomePath融资的HUD住宅的融资需求在用于购买资金的贷款类型方面存在差异。在这两种情况下都允许FHA贷款融资，但附带一定条件。每当涉及FHA贷款时，买方必须购买抵押贷款保险。抵押保险是联邦保证，如果取消抵押品赎回权，财产将得到偿还。只要抵押贷款融资不是通过FHA贷款，HomePath抵押贷款就不要求买方购买抵押贷款保险。与FHA贷款所需的3 1/2％相比，HomePath融资还设定了3％的首付比例。在HomePath翻新融资的情况下，一旦进行装修，买家可以融资高达35％的房产实际价值。
购买选项
美国住房和城市发展部首先提倡房屋所有权。因此，有兴趣购买HUD住宅的人必须打算将该房产作为主要住所至少使用一年。根据销售条款，买家可以承担房产的原始FHA抵押贷款，或者可能必须提供新的融资。与HUD购买相比，HomePath计划的所有权要求不同。 HomePath融资允许买方购买房产作为主要住宅，第二套住房或作为投资房产。