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在房屋标题上添加名称可以使该人拥有您房屋的所有权。如果您的房屋是免费且清晰的，那么您只需要完成两个名称中的新契约，以取代当前的契约。如果房屋有抵押，在您对房产进行任何更改之前，您需要获得贷方的许可。
如果有抵押贷款
联系贷方，看看是否可以在不将其添加到抵押贷款的情况下添加名称。所有权变更可能会触发到期销售条款，这意味着贷方可以立即拨打全部抵押贷款余额。
如果您无法为标题添加名称，则需要为贷款再融资以偿还当前的抵押贷款。一些贷款人会允许您将一个人添加到不在抵押贷款的契约中，但要求各不相同。贷方可能要求抵押贷款的两个名称。如果您正在向另一个人申请，贷方将查看每个借款人的信用评分和债务与收入比率。如果她的信贷不良或债务负担很重，那可能会使再融资变得困难。在购买贷款之前，请检查您的信用报告，并对可能影响您的信用评分的任何错误或差异提出异议。尽量将购物率限制在30天的窗口，以尽量减少查询的影响。抵押贷款申请获得批准后，作为结账流程的一部分，将在两个名称中创建新契约。然而，贷方仍然持有房屋的所有权。一旦您对抵押贷款感到满意，贷款人就会释放留置权并将所有权转移到契约中出现的两个名称中。
清除标题
如果你直接拥有房屋，你可以通过完成一个quitclaim契约来添加一个名字。如果您要添加配偶，您可能需要使用间谍转移契约来帮助避免在某些县评估的转让税。完成quitclaim契约的要求因州甚至县而异。但是，一般过程是一样的。你需要填写表格 让与人 或放弃其兴趣的人。该 受助人 - 收到利息的人 - 是您要加入契约的另一方。如果您不想放弃您的所有利益，您也将被列为新契约的受让人。在公证人面前签署契约。某些州可能需要其他证人。记录契约的指导方针也因州而异。并非所有州都要求您记录契约，但建议将其记录下来以便妥善保管。如果有任何钱被换成房屋利息，您可能需要支付转账税。
如何保持标题
名称出现在标题上的方式会影响所有者权益以及财产在共同所有者死亡时如何转移。
- 联合租佃 意味着两个或更多个人一起拥有这个家。所有者的利益在死亡时自动转移给幸存的所有者。
- 租户共同 每个允许两个或更多个人在家里有一个单独的，不可分割的利益。没有生存权，因此所有者可以指定受益人在死亡时获得他们的房屋份额。如果遗嘱中没有指定的受益人，法院根据州法律确定死者的继承人中的哪一个获得住房的份额。
- 社区财产 是一种形式联合租赁仅适用于社区财产州的已婚夫妇。每个配偶拥有家庭的一半，并且可以将他们的股份分配给他们选择的任何人。
- 整体租赁 是为已婚夫妇保留的另一种所有权形式。并非所有州都承认这一点。每个配偶拥有一半的财产，只能在另一方的同意下出售或转让所有权。幸存的配偶在死后会收到死者的财产份额。