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按揭贷款人收取的房屋贷款费用因州而异。经济因素，例如丧失抵押品赎回权的增加，甚至可以影响购房者在收取成本方面支付的费用。然而，关注贷方对收盘成本的估计密切关注的购房者可能会谈判降低费用。
各州的费用
根据2010年Bankrate.com全国范围内对此类成本的调查，纽约和德克萨斯州的成本最高。年度调查显示，20万美元抵押贷款的平均费用总计为3,741美元，比2009年调查平均数2,739美元增加了近37％。 Bankrate.com指出，部分成本增加可归因于法规的变化。 2010年，联邦政府开始要求抵押贷款机构向借款人提供更准确的关闭成本估算，否则将面临低估此类成本的处罚。
第三方费用
Bankrate.com调查还发现，2010年产权保险的成本上升。该保险旨在向购房者提供补偿，房产所有者可能会在声称拥有所有权的人的法庭上对其提出质疑。 Bankrate.com没有列出所有权保险支付的平均金额，但它包含在第三方费用中，增加了47.2％。第三方费用是不直接支付给贷方的成本。费用包括产权保险和房屋评估费用。
谈判费用
购房者可能很难让贷方减少需要支付给第三方的成本。但是，贷款人收取的一些费用是可以谈判的。 SmartMoney指出，贷方向向借款人发送抵押文件的快递或快递费用可能是可以协商的。此外，SmartMoney声称，一些不那么有信誉的贷方收取过多的处理费，这些费用被列为结算费用，承销费和申请费。所有这些费用可能是同一类服务的替代名称，应由借款人提出质疑。
注意事项
美国取消抵押品赎回权的增加使购房者受到贷款人的更多审查，以确保他们有能力支付他们想要购买的房屋。 CNNMoney.com指出，对于每个抵押贷款申请进行额外审查会使贷方在管理费用方面更多。作为回应，贷方正在提高收取房屋贷款的费用以支付其额外费用。