如何自己做家庭鉴定

当人们购买或出售房屋时，他们经常求助于房地产经纪人为他们完成交易。虽然一个称职的房地产经纪人可以成功地列出房屋，进行营销，在各方之间进行谈判，并通过房屋销售的复杂合法性帮助每个人，但买方和卖方应尽可能参与其中。有数十万美元在线，家庭买家和卖家应该承担的一件事是自我评价，以客观地了解房子的价值。

自我评估可以是出售房屋的第一步

寻找类似的社区住宅来比较价格。

使用网站服务，例如moveon.com或homevaluehunt.com，它提供免费的可搜索销售房屋数据库。用户可以输入市场上的房屋的地址并免费接收在该房产附近的邻近地区的最近售出的房屋的列表。信息包括房产出售日期，出售价格以及有关房产的其他信息。进行自我评估的个人可以轻松地将主题财产与这些最近出售的房产进行比较，以了解房产的价值。

通过房地产经纪人比较价格

在附近开车去寻找市场上的类似房屋。 “出售”标志包含房屋的房地产经纪人的联系信息。打电话给代理商查询房子并询问房屋的要价。要求查看房屋以了解房屋的内部状况，并将其与房产进行比较。代理商通常以比房屋最终销售价格更高的价格列出房屋，但比较要价有助于评估同一地区的类似房屋的价值。

步

查看通过拍卖公司拍卖的区域住宅。卖家经常通过拍卖行出售房屋。请注意这些房屋在拍卖行出售的价格，并将其与主题房产进行比较。

估算建造类似房屋的成本。

估算复制房屋的成本。这种方法最适用于新房产并估算更换现有房产的房屋的成本。查看房屋的土地价值（雇用土地估价师可以获得最准确的土地价值读数。）要求承包商提供三个报价来衡量建造一个新的类似房屋的成本。土地价值和建筑成本的结合将为自我家庭评估提供工具。