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购买，出售或转让附属于土地的土地或建筑物等不动产是通过契约和所有权完成的。许多人通过使用抵押贷款购买房地产，该抵押贷款也有法律义务偿还。将另一方偿还抵押贷款的义务转移给另一方的一种方法是使用更新契约。
转让给第三方
可以使用更新契约将现有抵押借款人的权利和义务转让给新的借款人或第三方。如果您有抵押贷款并且您有另一方愿意承担贷款，则更新有效地将您的权利和义务转移给该人。更新契约或正式更新将您的抵押贷款转移给另一个，完全免除了您对旧贷款的任何责任。
Novation的各方
批准将更改抵押贷款的义务转让给第三方的更新契约并不能保证。在抵押贷款的情况下，当前借款人和愿意承担贷款的第三方以及贷款人都必须同意更新贷款。贷款人通常不会批准抵押贷款假设或更新请求，以及那些确实有自己的提交，审查和批准程序的人。