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打破租赁租赁可能会非常昂贵，并且可能会损害您的租赁历史记录。但是，如果您发现在租赁租约到期之前需要离开家，您可能不必违反租约。相反，您可以通过将租赁租赁分配给新租户来合法转移租赁租约，或者您可以将租赁房屋转租给另一个租房者，直到您的租约到期为止。您应该获得房东对转让或转租的书面许可，特别是如果您当前的租约禁止租赁转让。
通过租赁分配完全转移
在房东批准的情况下，您可以合法地将您的租约“转让”给第三方。您，您的房东和新租房者必须签署住宅租赁转让文件。租赁转让根据原始租赁协议转移全部或部分义务。根据其起草方式，该任务可以消除您对租金和租赁财产的财务责任。否则，如果新租户在原租赁期内未能支付租金，损坏房屋或违反其他租赁条件，您可能需要承担责任。
每个人都必须同意转让
基本转让文件包括您的姓名，房东的名称以及承租人接管租约的名称。包括租赁房屋的地址，租赁条款和原始租约的到期日期。包括一份声明，表明您在离职时对未来的租金和损害赔偿责任可以帮助您避免将来承担责任。但是，许多房东在转让您的租约时可能不同意这样的条款，因为它有效地消除了您作为新租户的担保人。各方必须在转让文件上签字并注明日期。
咨询专业人士
咨询专家，如熟悉当地和州房东 - 房客法律的房地产律师，了解转让租约的具体细节。如果新租房者或房东不遵守转让，了解您作为租户转让租约的权利可以为您节省金钱和压力。有关转让的法律各不相同，房东有权完全禁止转让，或在某些情况下和某些条件允许转让。
如果您无法分配，请考虑转租
如果您的房东不同意通过转让转让您的租约，转租您的租赁可能是一个可行的选择。转租涉及将设备租赁给第三方一段特定的时间。虽然您没有将租约转让给新租客，但您转让财产的所有权并保留您作为原租户的权利和责任。如果转租者未付款或违反租约条款，您仍须对租金及处所负责。检查您的租赁协议是否有关于转租的限制，并根据转租协议咨询法律专家您的权利。