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将财产转让给有限责任公司（LLC）可以提供税收优惠和资产保护。作为一个结构较少的实体，LLC在管理房地产资产方面比公司提供更大的自由。单一成员有限责任公司还具有对会员个人纳税申报表索取利润或亏损的优势。这一优势加上LLC提供的责任保护，使得向公司转让财产成为一种有吸引力的选择。一旦LLC成立，该过程类似于大多数房地产交易。
成立有限责任公司
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与LLC的潜在成员组织会议。概述管理公司及其资产的计划。
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起草经营协议。该协议将以书面形式概述由成员/经理确定的LLC的治理。单成员LLC不需要此步骤。
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使用LLC的运行状态提交适当的文书工作。文件和要求将根据州而有所不同。主要文件通常被称为“组建证书”或“组织章程”。该文件通常由州政府或财政部提交。
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支付注册费。截至2011年2月，此费用从30美元到200美元不等，具体取决于地点。
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向IRS申请联邦雇员识别号码（EIN）。这可以在线，亲自或通过电话完成。
转让财产
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在当前所有者和LLC之间准备契约。契约可根据保证类型，执行交易的个人和财产类型而有所不同。如果您不确定如何准备文件，请咨询律师。
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起草有限责任公司购买房产的决议。如果有限责任公司将获得融资作为流程的一部分，则应将其纳入决议。从LLC的成员/经理那里获得所有必要的签名。
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安排偿还房产上的任何未偿还留置权，例如抵押贷款或房屋净值贷款。根据有关债务的负债金额和现金流量，可能需要获得融资。
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执行契约。契约需要由财产的设保人和有限责任公司的成员或经理（详见经营协议）签署。将文件公证。
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在主题财产的县文员办公室提交文件进行记录。这将列出LLC作为记录的所有者。