5/5和5/1抵押贷款之间的差异

可调整利率抵押贷款是预先固定利率的住房贷款，然后是初始期间的利率调整。 5/1和5/5 ARM之间的主要区别在于5/11 ARM在五年锁定期后每年进行调整，而5/5 ARM每五年调整一次。尽管年度和终身利率上限，但ARM可能会随着时间的推移而出现利率上升。

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ARM基础知识

可调整利率抵押贷款是更典型的固定利率住房贷款的替代方案。截至2015年，典型的ARM在您的利率被锁定的情况下预先设定一段时间。在5/1 ARM中，初始阶段为五年。在7/1 ARM中，初始利息期为七年。人们选择ARM的主要原因是开放利率低于正常固定利率贷款的起始利率。但是，如果主要利率上升，初始固定利率期后利率可能会飙升。

5/1 ARM概述

与普通固定利率贷款一样，您可以获得标准ARM，还款期最长为30年。相对于5/5 ARM，5/1 ARM具有较低的利率和年度百分比率。与固定贷款相比，您可以节省1％至2％的费用，5/1 ARM可以在低利率的前五年内为借款人节省数百美元。例如，5/1 ARM可以提供3％的利率，而30年期固定贷款的利率为4.5％。

5/5 ARM概述

与5/1 ARM一样，5/5 ARM通常具有比30年固定贷款低得多的利率和APR。一些贷款人在5/5 ARM上支付抵押贷款保险费，用于信贷良好的借款人，他们将不到20％的贷款减少到他们家。在大多数固定利率贷款中，买家必须支付此保险。根据GTE Financial的数据，5/5 ARM最适合想要拥有417,000美元或更多房屋，或者没有20％首付款的人。

其他差异

从功能上讲，与5/1和5/5 ARM最重要的区别在于5/1贷款的定期利率调整。当利率逐年下降时，借款人有利于这种调整。当利率上升时，快速调整会导致房主的利息和贷款支付激增。借助5/5 ARM，借款人可在利率上升时受益于延迟调整。如果利率下降，借款人相对于5/1贷款处于劣势。