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购房不适合胆小的人;寻找，购买和维护自己的房屋需要花费金钱，时间和精力。但是，您在18岁时成为房主可以获得很多收益，这通常是您可以签订具有法律约束力的房地产合同的最低年龄。房地产升值和所有权的骄傲只是一些好处。但是，在年轻时购买你的第一套住房可能会带来挑战，特别是当你需要抵押融资时。除非您继承或获得足够的金额以现金购买房屋，否则您需要准备和适当的资源，以便在生命早期实现房屋所有权的跨越。
先解决资金问题
购买房屋需要许多成年人需要多年才能收集的资金。大多数抵押贷款需要一定金额的首付：
- 传统抵押贷款至少3％。
- 联邦住房管理局贷款至少3.5％由政府投保。
- 如果你在军队并且有资格获得退伍军人事务贷款，可能没有首付款。
您可能有资格获得首次购房者援助计划。您的州或当地住房机构可能会提供较低首付或无首付要求的融资，或者可能以赠款或低息贷款的形式提供首期付款帮助。
预计支付2％至5％的购买价格 结算成本 ，除了首付。 FHA贷款，一些常规贷款和VA也允许您收到 礼品基金 从家庭来支付这些费用。
寻找融资
即使手头有足够的现金，如果您的就业和税务历史有限，您可能也很难自己有资格获得抵押贷款。
工作经历
您可能正处于开始职业生涯的尖端，成为全职或兼职学生，或者缺乏足够的收入和就业历史。贷款人要求 过去两年的收入史 - 从16岁起。贷款人需要稳定的就业和收入证明，就业方面没有差距。如果您在此时间范围内更改了作业，则作业应在同一工作范围内以显示一致性。
税务记录
您还必须向贷方提供纳税申报表。但是，如果您从未提交过税款或只有一年的纳税申报表， 您可能需要共同借款人或共同签名人 和你一起买房子。共同借款人可能会或可能不会与您一起占用房屋;共同签名者不需要住在家里。他们的收入和良好的信用补充你的，帮助你有资格抵押贷款。
如果您必须自己获得抵押贷款，请找一家只接受一年纳税申报的贷方，这可能需要更高的首付款。您还可以寻找私人投资者的贷款，例如 硬通货贷款人 ，这需要至少减少30％，并提供更短的还款期和更高的利率。
与合适的代表合作
大多数房屋购买涉及代表卖方，买方或两者的房地产经纪人出售房屋。选择一个房地产经纪人，将您与合适的资源联系起来，例如知识渊博的抵押贷款人和房屋检查员。一位优秀的房地产经纪人了解您作为一个18岁的人购买第一套房屋的具体需求。代理商会找到符合您的生活方式和预算需求的房屋，协商合同条款并引导您完成整个过程 第三方托管 和 结束过程.