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许多第一次购房者没有资格自己购买房屋。他们要求一位朋友或家人（按抵押贷款条件称为共同签名人）与他们一起购买房屋。使用非配偶的共同签名者更难获得由美国退伍军人事务部（非正式称为VA）担保的贷款，而不是其他贷款类型。 VA住房贷款计划仅适用于退伍军人及其家人。它不是为了帮助非退伍军人购买房屋。 VA密切监控所有申请抵押贷款的人，这些抵押贷款有资格获得房屋贷款担保福利。
伴侣
弗吉尼亚州鼓励退伍军人在购买房屋时将其配偶纳入抵押贷款。这项福利适用于退伍老兵和退伍老兵的家人。事实上，如果退伍老兵去世，寡妇仍有资格获得福利，直到窗口再婚。但是，如果没有退伍军人或服务成员在贷款，配偶就无法获得VA抵押贷款。虽然，在某些情况下，配偶双方都是退伍军人或现役军人改变规则。
配偶谁也是退伍军人
如果配偶双方都是退伍军人或现役，他们实际上可以获得两种不同的VA贷款。 VA住房贷款福利可分为几部分。每个配偶可以使用他们一半的福利来购买房屋，然后如果他们选择搬入另一个房子以后再使用另一半房子购买另一个房屋，而无需为现有的VA抵押贷款再融资。通常情况下，VA只为每位退伍军人提供如此多的权利。当退伍军人使用所有权利时，必须偿还贷款以释放另一笔贷款的权利。
另一位与非相关的退伍军人
从技术上讲，两名非相关和未婚的退伍军人可以一起购买房屋，每人使用一半的利益贷款。 VA不直接向退伍军人提供贷款，他们只向贷款人提供贷款。这些贷方能够创建自己的贷款指南，并可能选择不向两个不相关的退伍军人提供贷款。退伍军人可能不得不向许多不同的贷方购买贷款，直到找到愿意放贷的人。
其他共同签名者
VA不允许其他共同签名者，因为他们不是退伍军人或与退伍军人结婚。没有父母共同签名，退伍老兵可能会发现他没有资格获得贷款。这位退伍军人可能不得不考虑其他融资方案，以便允许共同签署人。联邦住房管理局向使用陪审员的借款人提供贷款。这些贷款只需要3.5％的首付。共同签名者应与借款人有关，作为父母，祖父母或其他血亲。