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聘请物业经理监督您对房地产的投资是一个应该认真对待的重要细节。您的财产可能是您将要进行的最大投资之一，因此您需要一家管理公司来负责任地照顾它。物业经理收取各种费用以补偿所做的工作。首先在选择管理公司时比较这些成本。
管理费
管理人员收取一般收取租金和监督财产的费用。费用取决于您是否有一个租赁，几个单一家庭租赁，公寓大楼或商业建筑。大多数管理公司收取一定比例的总租金;通常在3％到15％之间。无论租金如何，一些公司都会收取月租费。批量折扣通常适用，因此您拥有的房产越多，您的百分比率就越低。平均而言，一个房屋的管理费用将为您收取的月租金的10％。
租赁费
租赁费是查找，筛选和接受新租户的额外费用。在某些情况下，您可能需要支付与填补空缺相关的广告和其他费用。当您的管理公司收取第一个月的租金时，它将扣除租赁费并将余额转发给您。大多数公司收取一个月租金的25％至100％。当承租人续签租约时，您的管理协议可能包括高达数百美元的续订费。
杂费
当您有空缺时，管理公司仍然监管该房产。割草，浇灌花园和保护物业可能需要支付额外费用。这可以从少量（25美元到50美元）到整个月管理费。此外，当您的经理致电供应商以提供服务（例如维修）时，您可能需要对账单的实际成本进行加价。在签订合同之前，请向您的经理询问这些费用。
到处走走
在选择之前，请访问该地区的几位物业经理。要求每位候选人向您发送合同，以便您可以比较费用所涵盖的各种费用和责任。打电话询问并询问管理公司是否按时收取租金，在合同日期之前向业主发送款项，并且有明确的沟通渠道。作为试运行协商短期协议，以便您可以在不符合预期的情况下快速更换经理。在合同有效期内，请经常访问您的物业，以确保公司履行合同中承诺的任务。