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如果您的公寓出现霉菌问题，您通常可以看到或闻到它，这可能会导致您或其他租房者生病。虽然大多数州都没有为模具出没的房产租户提供特殊保护，但您可以根据州法律要求房东为您提供适合居住的公寓，从而打破租约。
检查你的租约
查看您的租约是否包含保护模具的条款。有些人可能有明确减轻地主免于霉菌责任的条款。但是，至少有一项法院判决表明，这样的条款不符合公众的最佳利益。无论如何，如果模具的存在是由于您未能保持公寓清洁且无水分，房东可能不负责任
知道你的权益
没有联邦法律来保护租户免受租赁房产造成的危险。然而，一些州有特定模具的法律，包括加利福尼亚州，印第安纳州，马里兰州，新泽西州和德克萨斯州。有关具体细节，请查看您所在州的环境保护局办公室。
如果您不居住在具有特定模具保护的州之一，您可能会被房东承担提供居住房屋的义务。在除阿肯色州以外的每个州，都暗示房东会将其出租物业维持在宜居和安全的状态。例如，虽然俄勒冈州法律没有规定公寓没有霉菌，但它确实要求房东为屋顶，窗户，门和外墙提供有效的防水。他们还必须保持管道和其他系统，如空调。如果您公寓中的模具是由漏水管道引起的，或者是通过窗户窗户进水，您的房东可能会受到州法律的约束以解决问题。如果他不这样做，你可以起诉他来解决它，或者如果他不这样做就打破租约。
记录模具
当您第一次发现问题时开始收集文档 - 如果您以后遇到与房东合作的问题，它可能会派上用场。 拍照模具 并保留一份书面记录，说明您首次注意到该状况的日期，模具所在的位置以及任何其他相关细节。询问其他租户是否遇到同样的问题。如果是，请从中获取声明和详细信息。
通知房东
以书面形式通知您的房东有关模具的信息。具体说明模具的位置以及问题的严重程度。概述您自己采取的步骤以及您对他的期望解决方案。要求具体的维修时间表。如果建筑物中的其他人有同样的问题，请包括您已获得的陈述。
如果房东同意解决问题，请再发一封信确认他的协议和时间表。
打破租约或采取其他措施
如果房东拒绝与您合作解决问题，您有以下几种选择：
- 让国家卫生检查员参与进来。
- 扣留租金 - 但检查您所在州的有关租金扣缴的法律
- 支付模具清除费用，然后从租金中扣除
- 搬出并打破租约
- 继续支付租金并起诉房东
任何这些措施，包括破坏您的租约，都会产生法律后果。在搬出之前，请确保您已满足租约的所有其他条件。例如，如果您在向房东通知模具状况时已经落后于租金，那么如果房东将您告上法庭，您的位置将不会很强。