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租客是指有权占用租赁单位的租赁协议中列出的任何人。租赁或租赁协议可以将一个或多个人列为租户。由于种族，宗教或原籍国等不正当理由，亚利桑那州的房东不能拒绝向某人租房。根据房屋或公寓的大小，房东经常租给两个或更多室友。亚利桑那州众多法律涉及租户和室友。
租赁或租赁协议
由亚利桑那州房东创建的租赁或租赁协议列出了租赁单元的租户。房东经常要求每个房客在租房子或公寓之前填写申请表。亚利桑那州的每个租户通常都有责任遵守整个协议并支付租金。
占用
亚利桑那州的许多租赁协议要求房东同意，当额外的成年人（不是配偶）进入租赁单位时。大多数租赁协议还有一个条款，描述客人可以留在房屋或公寓的时间长度。
分租
转租是指租户将部分或整个单位租给其他人的租户。亚利桑那州的许多租赁协议都包含一项关于转租的条款。他们经常要求房东同意租户转租房屋或公寓。原租户仍负责支付租金和维护单位。
保证金
房东经常要求房客支付保证金。在亚利桑那州，最高保证金是月租金的1.5倍。在入住结束时，房东有14天的时间退还押金。如果房东扣除未付租金，清洁费或损坏费，则在退还部分押金时附上书面逐项清单。
延迟租金和其他问题
如果亚利桑那州的租金较晚，房东可以发出五天通知来支付租金或终止租赁协议。如果租客或客人犯罪或威胁其他租户的安全或健康，房东可以提前24小时通知。 “立即和无法弥补的违规材料”通知要求租户在24小时内搬出。如果租户违反规定或扰乱邻居，房东通常会发出10天通知来纠正行为。如果租户不遵守通知的条款，房东将开始驱逐程序。
当租户搬出时
许多亚利桑那州的租赁协议描述了其中一个室友搬出时的程序。通常会与剩余的租户建立新的租赁协议。如果所有租户计划搬迁，则每月租赁协议需要提前30天通知。租户通过租赁协议负责整个租赁期限。但是，房东必须为可用的出租单元做广告。