FHA白蚁检查的要求

联邦住房管理局（FHA）根据美国住房和城市发展部（HUD）的指导方针为符合资格的房地产交易提供抵押资金保险。该贷款流程的一部分包括白蚁检查的要求。有几个因素决定了FHA保险交易中白蚁检查的必要性。

FHA对白蚁检查有特殊要求

基本的FHA要求

当存在被破坏木材的昆虫或生物体（WDI / WDO）的活跃侵染的证据时，FHA仅需要进行白蚁检查。 WDI / WDO检查的官方表格称为NPMA-33，由国家有害生物管理协会创建。除非财产所在的州有自己的形式和要求，否则必须在FHA交易中使用此表格。这是一个两页的表格，第一页涉及检查本身，第二页包括负责该方的人员对检查公司的调查结果，建议和验证的通知。

NPMA-33表格的第一页有五个部分。第一部分包括一般信息，如财产的位置，检查员及其雇主的身份，以及所有检查的结构。第二部分包括检查结果（侵染或缺乏的证据，WDI / WDO的鉴定，侵染造成的损害，以及任何过去治疗的证据）。第III部分包括推荐的治疗和/或修复，以纠正损害并防止未来的侵袭。第四节确定了无法检查的任何受阻或无法进入的区域。第五节涵盖任何其他意见，例如服务保证信息以及与影响有关虫害的财产状况的其他条件有关的任何附件。 （参考文献1）

FHA评估报告要求

预计将获得FHA抵押贷款保险担保的住宅物业属于与评估和财产许可相关的三类。新住宅建筑被定义为拟建的，目前正在建设中，或不到一年。建造者必须保证这些特性，即应用诱饵系统，化学土壤处理和/或木材防腐剂来防止地下白蚁侵袭。现有房产（超过一年）的评估必须表明是否有明显的活动性侵袭。只有在腐烂，损坏或过去的侵袭证据，州或地方法律要求进行白蚁检查，或者贷方要求进行白蚁检查时，才需要进一步检查。公寓属于与现有房产相同的要求，并要求房主协会提供一份信件，列出定期维修日期，维修承包商的名称以及维修资金到位的证明。 （参考文献2）

物业恢复

FHA通过所谓的第203（k）条贷款计划提供资金保险，以修复和修复单户住宅。该计划为住房改善项目以及旧房屋的修复提供支持，以便有资格获得FHA贷款支持的购房者可以投资“固定鞋面”。一至四个单元的住宅有三种方式符合该计划的条件：购买住宅所在的土地，购买另一处住宅的住宅，然后将其转移到另一处房产地，以及再融资现有的抵押贷款债务。财产。所有维修和改进必须至少花费5,000美元，结构改建和重建修复可能是此估算的一部分，其中包括白蚁损坏修复和处理。这些方面需要在所有FHA要求下进行白蚁检查。 （参考文献3）