目录:
根据肯塔基大学的说法，Cimex lectularius或常见的臭虫以哺乳动物的血液为食，适合与人类生活在一起。这些讨厌的昆虫是身体不适的源头，不安的夜晚，可能成为经济负担。它们出现在许多地方，包括酒店，大学宿舍以及平均房屋或出租房产，尽管清洁。加利福尼亚州强制执行“隐含的可居住保证”，该保证涉及住宅害虫。
臭虫入侵
臭虫有一个诀窍，他们将褐色，扁平，椭圆形的身体塞进最隐蔽的地方，经常被误认为是蜱虫。它们的大小和成功隐藏的能力导致难以控制它们。根据肯塔基大学的说法，床虱的迹象包括干燥的排泄物，在床垫和弹簧床垫上出现红色或棕色污渍，床单上有血迹。中度到重度的感染会促使它们散开，此时它们可以在家中的任何地方找到。这些小昆虫在白天躲藏，晚上以寄主为食。睡觉后出现的发痒的伤痕，疙瘩或叮咬是感染的征兆。虽然它们可能不会传播疾病并且物理效应很小，但是由于害怕在夜间被咬伤，臭虫会导致失眠。
去除臭虫的成本
根除臭虫需要勤奋，坚持和耐心。它可能还需要大笔资金。根据“纽约时报”的报道，一个典型的家庭可能会花费高达5000美元的检查费，存储费和灭虫费，大型出租房产的所有者可以花费高达80,000美元。因此，租户和房东可能会争先恐后地对错误的出现负责。这是加利福尼亚州“可居住性的隐含保证”解决了适当解决方案的基本要求的地方。
隐含的可居住性保证
加州最高法院案件Green v.Superior Court为加州的可居住性法律设定了标准。根据这项法律，一个单位必须提供“清洁卫生的建筑物，地面和附属物（例如，花园或独立车库），没有碎片，污物，垃圾，垃圾，啮齿动物和害虫，”加州部门说。消费者事务部。在案件中确立的“可居住性的隐含保证”使房东负责修复影响可居住性的严重缺陷。怀疑臭虫或其他害虫的租户拥有合法权利，必须完成解决问题的流程。
修理和扣除
在加利福尼亚州，租户有权居住在适合居住的单位，但他们必须履行自己的责任。即使在最干净的房屋中出现臭虫，保持设备清洁并且没有碎屑也很重要。根据加利福尼亚州民法第1942节，租户可以修理并从租金中扣除。为了修理和扣除，承租人必须以书面形式通知房东该问题，等待合理的时间并聘请合格的专业人员。合理期限为30天，除非问题严重。总支出不能超过一个月的租金，但是在12个月的期限内可以选择两次。从本质上讲，租户可以在12个月内修复和扣除长达两个月的租金。
立即离开
租户也可以立即离开单位，恕不另行通知。承租人仍然应该要求房东立即消灭这些昆虫，拍下侵扰的照片，提供一封信，说明他们根据“民法典”第1942条规定撤离，并要求进行最后的演练。在立即离职之前，咨询律师可以提供有价值的洞察力，以了解可能放弃财产的法律斗争的结果。