财产税是否可以扣除联邦所得税？

如果您是住宅或商业房产的所有者，则需支付您所在城市，县或州所征收的房产税。美国国税局允许扣除个人或商业回报的财产税。这可以减轻您的税务负担，但如果您要提交单独的纳税申报表，则必须逐项列出以利用此权益。

房屋所有权的乐趣包括来自IRS.credit的友好财产税减免：altrendo images / Stockbyte / Getty Images

关于免赔财产税的一些指导原则

要扣除财产税，必须向您评估财产税，并且您必须在扣除税款的纳税年度内缴纳财产税。美国国税局不允许扣除维修和升级的特殊评估 - 例如市政路边和排水沟工作 - 但允许您将这些评估添加到您的房产的成本基础上。美国国税局允许在第二个家庭扣除财产税。如果您在一个受税收影响的外国拥有财产，这些也可以作为扣除或更有价值的外国税收抵免，这可以减少您的美元税负。

对免赔税的限制

美国国税局不允许扣除可能出现在您的税单上的市政服务（下水道，水，垃圾收集）的任何费用。另外，如果您代表他人缴纳房产税，则不能扣除;必须征税，以便扣除。如果托管账户代表您支付财产税，您只能扣除托管所支付的款项 - 而不是您在账户中的付款。

列出财产税扣除

对于个人退货，您必须逐项列出附表A的扣除额以申请扣除财产税。如果您采取标准扣除，美国国税局将不允许您扣除财产税，以及州收入或销售税。对其商业或投资财产纳税的企业将包括作为费用支付的税款，例如附表C第23行第II部分。

经过评级的物业税支付

如果您在年内购买房屋，美国国税局认为您在销售之日是合法所有者，而不是在您搬进房屋之日。您必须根据您拥有它的天数按比例计算房屋的年度房产税，并将该百分比作为扣除额。即使卖方同意承担全年的房产税，您也可以申请部分扣除。您无法扣除代表卖方支付的税款。