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在院子里贴一个标志，他们会来，放下他们的硬币，你会走出更大的银行余额。这是许多首次置业者的假设。想象一下，当他们得知出售房屋需要花钱时，会有惊喜。从营销成本到税收，出售房屋所涉及的费用各不相同，而且可能很大。
上市前费用
Lucky是房主，房屋状况良好，在投放市场之前无需维修。现实情况是，大多数家庭需要进行一些维修，例如漏水的水龙头和破损的窗户。将所需维修的成本计算在您的计算中，了解出售房屋的成本，以及您需要购买的任何装饰品以进行家居活动。值得庆幸的是，当您出售房屋时，您可以重新获得一些所花费的东西。例如，一层新的内墙涂料可以在托管结束时为您带来强大的投资回报。
上市成本
如果您计划在没有房地产经纪人的帮助下出售房屋，上市成本很低。即使您使用代理商，这些费用也会根据房屋是否被占用或空置而有所不同。无人居住的房屋需要公用设施进行放映和检查，因此您必须在上市期间保持燃气，电力和水的使用。如果您已经搬家，请计划为这两个家庭支付这些费用。请咨询房主的保险代理人，以确定在房屋空置和市场上是否需要更多的责任保险。
按业主出售费用
当您出售房屋时避开房地产经纪人的服务可以省钱，但仍有营销费用。与低价房屋的业主相比，豪华房主花在营销上的钱要多得多，但专业摄影 - 如果你希望与代理商列出的房屋竞争，你需要的 - 对任何人来说都是昂贵的。您还需要考虑法律费用，院子或窗户标志，合同和其他文书工作的费用，FSBO网站费用，如果您搬家，还要保留空置房屋。
结算成本
收盘成本不仅适用于购房者，卖家也会与他们交往。关闭成本的最好部分是它们从您的收益中扣除，因此现金贫乏的房主不必担心挖掘他们的储蓄。结算成本取决于地区，贷方和您的个人谈判。您可能需要支付的部分费用包括您的贷款余额，房地产经纪人的佣金，律师费，转让税，产权保险，托管，税费和公证费。如果您同意支付买方的成交费用或进行必要的维修，也可以将这些成本计入等式中。最后，根据您的房屋出售金额和净额，您可能需要缴纳资本利得税。这些税收不会在收盘时收取，而是在销售后的一年内征收，因此如果您认为自己可能受其约束，请咨询您的会计师。