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如果开发商将用于分时度假，酒店，公寓或公寓，他们通常会在建造设施之前就知道。基于对建筑物使用的了解，开发商可以定制建筑物的设计和施工，以满足预期的需求。虽然建筑物在向投资者和/或公众开放之前通常会为其预期用途分配许可证和许可证，但开发商改变建筑物的营销方式（例如分时度假或公寓）并不罕见。以应对波动的市场条件。
开发人员构建工具
开发商出售分时度假单位
一旦建筑物完工或接近完工，开发商和/或其代表就开始营销和销售开发的各个单元。单位可以是小型的，类似工作室的住宅，也可以是宽敞的大型设施。与大多数其他房地产一样，价格根据所售单位的大小和位置确定。在分时度假中，销售不针对一个人。相反，52个人，家庭或团体购买个人周（或插槽）。根据购买周的可取性，价格可能略高于典型销售价格除以52.例如，预计52,000美元的单位可分为52周，每周1,000美元。例如，圣诞节那一周或7月4日这一周的售价可能会达到3,500美元，因为在这段时间里对房产的需求会更高。出于这个原因，开发人员及其代理人能够以超过单独，简单交易所带来的金额出售时间分享单位。
业主在他们的周期间占有财产
一旦所有或大部分可用的时间段被出售，该物业将向希望在那里度过时间的业主开放。业主在购买的一周内占用房产，或者如果他们无法亲自到达酒店，则可以出租房产。 （一些大型分时度假连锁店允许业主在更方便的地点交换未使用的一周未使用的一周。）业主支付年度维护费，包括税收，保险，保养和清洁财产，使设施始终保持良好状态下周每周一次的情况。