目录:
德克萨斯州法律允许居民为了各种目的创建房屋净值信贷（HELOC）。但是，法律的惩罚必须遵循几条规则。这些规则在德克萨斯州法律中明确规定，对HELOC设定了限制;控制和规范贷款流程;确保借款人和贷方的财务最佳利益。
HELOC的定义
在德克萨斯州，HELOC被定义为“可以不时扣款的开放式账户，其信用可能会不时延长，并且需要支付一定的费用。”它与纯房屋净值贷款不同，因此规则略有不同。 HELOC提取房屋的权益，由业主自行决定使用作为信用额度。 HELOC产生利息，必须偿还。
设置HELOC
房主通过抵押贷款人或为房屋提供资金的其他实体设立HELOC。向房主支付的款项称为预付款，并从房屋净值中支付（权益等于房屋的原始价值减去房屋的债务）。直到最初提前两个月后才需要偿还HELOC。任何在HELOC上也是指定借款人的所有者都可以取得预付款。
HELOC的要求
HELOC的偿还必须定期发生，不少于每两周一次，不得超过每月一次。每笔付款必须等于或超过应计利息金额。 HELOC可能包括阻止某些借款人取得预付款的条款，或者可能要求所有借款人就所取得的任何预付款发表同意声明。
禁止使用HELOC
贷款人不能对借款人提前支付HELOC收取预付款罚款。借款人有充分的自由裁量权尽早支付HELOC。 HELOC只能附上住宅，没有其他财产。取出预付款不收取费用。 HELOC无法使用信用卡，借记卡或预先打印的支票进行保护。第一笔预付本金的价值加上房屋的任何债务不得超过房屋公平市场价值的80％。任何额外预付款不得超过公平市场价值的50％。