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受托人是指与某种财产有关的管理职能的个人或公司。受托人担任与抵押贷款有关的管理人员，他们还担任为所有权财产创建的信托关系的管理者。继承受托人是取代先前受托人的新受托人，而共同受托人是与另一受托人同时服务的受托人。
信托
信托是为财产所有权和管理而创建的正式法律关系。信托是遗产规划工具带中的常用工具。信托基金通常与财产分配合作，以便将财产分配给继承人。每项信托协议均由受托人或共同受托人管理，受托人或受托人遵守信托协议中有关信托所有财产的指示。如果受托人死亡或不再希望服务，则信托协议将提供委任继任者或替代受托人的程序。
信托契约
信托契约是与抵押贷款有关的法律文件。信托契约是向抵押贷款人提供借款人财产抵押留置权的文件。例如，如果您在您的房子上取得抵押贷款，您将签署一份信托契约，授予贷款人对您房屋的留置权。信托契约将识别独立第三方（通常为律师或所有权公司）作为受托人。如果借款人未能支付所需的抵押贷款，受托人是将取消抵押品赎回权的个人或实体。
共同受托人
共同受托人只能在信任关系下共同服务，而不是信任契约。每个信托只能识别一个受托人。另一方面，信托关系可以识别两个或多个受托人作为共同受托人。一般而言，每个共同受托人都有权代表信托做出决定，但某些信托协议要求每个共同受托人进行多数表决，甚至一致同意，然后才能代表信托采取任何行动。
继任受托人
继任受托人可以在信托关系和信托契约下服务。根据信托契约，抵押贷款人通常将产权公司命名为初始受托人，但随后在取消抵押品赎回权时将律师或止赎服务公司更换为产权公司。贷方签署了一份名为“受托人替代”的文件，该文件命名继承人或替代受托人。然后，继承人受托人为贷方执行止赎程序。继承人受托人也可以信托协议中规定的方式在信托关系下任命。如果信托协议没有规定任命继任受托人的程序，那么信托受益人可以要求州法院法官指定继任受托人。