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如果你想把一块财产放在你孩子的名下，这个过程相当简单 - 只需要你把房子“卖”给他，通常是1美元。如果您希望将现有抵押贷款的房产转让给孩子，那么这个过程就更具挑战性。这不一定需要再融资，但这是最简单的方法。
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获得一份空白的退出申请契约并退出要求孩子进入该财产。这会将孩子添加为既得拥有者。他现在是该物业的共同拥有人。要提交退出申请，您必须填写表格，然后在契约登记处进行见证，公证和记录。
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收集孩子的收入文件。如果你真的让他承担财产和抵押贷款债务，你需要以他的名义为房屋再融资。孩子必须有有效的收入来支持再融资。
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计算您孩子的债务与收入比率。将他的所有可信用报告的月度账单支付除以其每月总收入。大多数贷款人都希望看到DIR低于40％。
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确保您孩子的学分可以使他有资格获得再融资。请参阅参考资料，获取信用报告的免费副本。您还应让他支付FICO分数，即300到850之间的三位数，代表他的总信誉。
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研究再融资贷方。如果您的孩子有良好的信用评分（720以上），您应首先考虑信用合作社和银行。这些机构通常具有最具竞争力的费率和计划。如果您孩子的信用评分低于720，您可能需要扩大搜索范围以包括财务公司 - 如CitiFinancial。
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审查几个抵押贷款选择，并选择最有利于您孩子的长期目标（住在家里，偿还所有债务，出售房屋）。让孩子在计划结束时告诉你（你不再是再融资过程的一部分，因为他是贷款中唯一的一个）。
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在再融资获得资助后，填写另一份离职索赔契约，让自己离开家。确保准确填写，然后进行见证，公证和记录。您已将您的抵押财产正式转移给您的孩子。