目录:
VA贷款仅提供给那些在美国武装部队服役的人，他们将购买他们将居住的房屋.VA贷款意味着一部分贷款由美国政府担保，如果购买者是无法完成贷款条款。这称为权利。根据贷款金额，权利可能在三万六千到六万美元之间。贷款的其他主要好处是VA贷款提供100％融资，没有首付款，也没有私人抵押贷款保险。 VA贷款提供有竞争力的利率，卖方必须承担收盘成本。但是，买方必须支付贷款的资金费用。资金费用将根据买方是否支付首付款以及预付款的金额而有所不同;买方是否是VA用户的第一次或之前使用过VA贷款服务以及买方是否在储备金或国民警卫队。资金费用可高达房屋价格的3％，并可融入贷款。
VA贷款的好处
VA买家贷款
对于买方获得VA贷款，他们必须首先获得贷款资格。买方必须填写申请人需要提交给当地VA资格中心的资格证书以及显示服务证明的DD214副本。一旦弗吉尼亚州颁发了资格证书，申请人就可以将银行对账单，工资副本和就业证明汇总在一起，并将其交给VA认可的贷款人，该贷款人可以对申请人的VA贷款进行资格预审。就信用检查而言，此过程与传统贷款的工作方式类似。获得VA贷款并不一定比传统贷款更容易。当申请人找到要购买的房屋并签订购买协议时，VA将需要进行评估，这通常通过VA批准的贷方进行。一旦评估得到批准，买方就可以关闭他们的房屋。
卖方对VA贷款的看法
一些卖方不希望处理VA贷款，因为他们过去通常需要比通常的贷款更长时间才能收到贷款。然而，如今，VA贷款需要与传统贷款一样长。一些卖家担心，由于买家对他们必须支付的费用有限，卖家最终将支付所有的成交费用。但是，卖方可以在谈判合同时弥补这笔费用。如果卖方必须支付三千美元的成交费用，他们可能会要求买方支付部分成交费用或将三千美元加到还价中。