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即使您是租房者，您仍然拥有有关您房产的权利。加利福尼亚州政府的“房东/租客”一书涵盖了租房者权利和责任的规定。一些地方政府为租户提供比国家要求更多的权利和保护。
宜居条件
您有权享受宜居的出租单位。例如，如果厕所破损或空调熄火，您有权让房东修复问题，除非您造成损坏。如果房东在您通知他后没有进行维修，您可能有权支付维修费用，然后从租金中扣除。加利福尼亚州法律具体涉及如何执行此操作，您必须完全遵循这些程序。
你也有 私人权利年。房东不能简单地走在她喜欢的任何时间 - 她必须有正当理由并提前给你书面通知，除非是在紧急情况下。州法律认为提前24小时通知是合理的。如果她敲门并要求立即进入，即使不是紧急情况，也可以允许她进入，但你不必这样做。
区别
你的房东 不能歧视你。例如，因种族，宗教或婚姻状况而租用不合标准的公寓是违法的。所以骚扰你的性别或国籍。加州的反歧视保护为您提供比联邦法律更多的权利。但是，如果您在业主家中租房，则许多规则不适用。
支付租金
除非您在过去三个月内有过租金支票，否则您的房东不能要求您支付现金。即使你是短期租约，他也不能在当下激励时提高租金。如果您有每月或每周租金，您至少有权获得 提前30天通知 租金增加。
客人和访客
即使您是租房者，您在租房时也拥有与房主相同的大部分权利。这包括让客人过来的权利。您的租约可以限制您一次可以拥有多少客人，或者他们逗留多长时间，以防止“客人”变成“新租客”。
如果您的客人损坏设备，忽略租赁噪音规则或以其他方式违反租约，您将承担法律责任。
赎
丧失抵押品赎回权并不会强迫您立即离开。如果您有租约，您可以保留到期满，除非新业主计划入住并住在那里。如果您是月租户，您需要在离开前90天。
转让所有权
如果房东出售房产，将其送走或死亡并遗赠给其他人，您可以待到租约结束。新的所有权不会影响您的合法权利。如果您有月租或每周租约，至少可以获得 提前30天通知，就像你以前的房东想终止租约一样。
保证金
您有权在搬出时获得保证金，通常在离开后的21天内。房东可以扣除您欠付的任何未付租金，清洁费或维修费，但他必须向您发送明细的费用清单。他不能用这笔钱把租金放在比你入住时更好的状态，或者用来修复正常的磨损。
赶出
如果你的房东要你出去，她通常必须提前通知你。如果出现严重问题，例如未付租金，她通常不得不给你 三天来解决问题。即使在截止日期之后，您仍有权留下来，直到您的房东上法庭，文件适合您被驱逐，并获胜。让你出门的其他方法，例如更换锁，都是非法的。