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如果租户的家或院子因疏忽或管理不善而状况不佳，您有两种选择。如果您想保留租户，请发送描述问题的礼貌信函或电子邮件，并要求他解决。如果您愿意驱逐租户，请检查您所在地区的房东 - 房客法。在许多地方，在您向租户发送“治愈或退出通知”之前，您不能提起驱逐，该文件警告租客您打算驱逐他，除非他在特定日期清理混乱。
发送一般要求清洁租赁
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在你的信的开头说明你想解决一个问题，以便你和租客可以继续保持良好的关系。
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描述需要注意的条件。例如，如果草没有被修剪或者院子里堆满垃圾，请说明这一点。如果租户知道他需要做什么，他会更好地清理。
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优惠选项。向您的租户解释，如果他自己无法处理清洁工作，您愿意租用园艺师，垃圾运输服务或清洁服务，费用由您的租户承担。
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设定合理的截止日期。告诉承租人您希望在特定日期之前完成清洁，并且您将在该日期结束检查房屋。如果该日期对他不起作用，请让租客与您联系。
发送治疗或退出通知
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您所在州和市的研究驱逐法。州和地方法律规定了在您提出驱逐案件之前必须给租户纠正租约违规的时间。在阿拉巴马州，租户可以在14天内解决问题。新墨西哥州的租户只有7天。
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写一个治疗或退出信。在撰写这封信时，请遵循您所在地区的房东 - 房客法律。根据Nolo.com，州可以指定您在信中使用的语言以及类型大小。如果您需要帮助撰写戒烟通知，请咨询您的律师。法律文件公司经常出售您可以使用的戒烟信函模板。这些信件通常描述问题，要求租户解决问题并设定完成的截止日期。如果租户不打算遵守您的要求，治愈或退出通知也会要求租户离开房屋。
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根据州和当地法律发出通知。在加利福尼亚州，房东或其代表必须尝试将通知直接交给承租人。只有在无法提供个人服务的情况下，加州房东才能将通知留在租客的门口，然后通过邮件发送副本进行跟进。在马萨诸塞州，房东有几种选择，可以选择通过头等邮件发送通知而无需亲自服务。
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记录服务的时间和日期。如果您最终不得不要求法官驱逐您的租户，您将需要此信息。