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只要您了解过程，准备房屋出售并确保准备好签署正确的文件，在德克萨斯州出售房屋可能很简单。您可以自己出售房屋，但最好由房地产经纪人或律师代理。
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准备你的房屋出售。如果需要进行任何维修，例如更换木制品或涂漆，那么一定要先完成它，然后再将其展示给评估师并打开以便进行一般观察。第一印象对于购房者和评估者来说非常重要。确保外部和内部处于您能够承受的最佳状态。确保窗户，窗帘和百叶窗干净。用香水或空气清新剂喷洒家中。通过拉开百叶窗和窗帘，确保白天家中有充足的光线。如果晚上出现在家中，请确保灯亮。
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聘请房地产经纪人。在德克萨斯州，让一个人代表您作为卖家是非常重要的。在让买家感到更放心的同时，房地产经纪人将充当您与潜在买家的沟通者。房地产经纪人将为您和双方制定一些法律文件。例如，在德克萨斯州出售房屋所需的一份文件是卖方的财产状况通知披露。这将解释任何问题，最近的维护和房屋的任何缺陷，以便买方了解房屋的状况。
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决定你想卖多少房子。您的房地产经纪人将提取其他房屋在您附近销售的金额。通常会有房间大小和其他功能，这些功能将包含在有关房屋的信息中。您将能够决定出售房屋的价格。这将取决于您可能与其他房屋（如游泳池）相比增加的功能。您还需要确定与其他房屋相比需要改进的价格。
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把你的房子放在房屋市场上。您的房地产经纪人会将其放在待售房屋列表中，潜在买家将通过他们的房地产经纪人了解这些房屋。然后，您将收到出价，您可以接受或拒绝此优惠。如果您拒绝此优惠，那么您的代理商会将您的还价发送给买方的代理商。买方将决定是否同意金额。如果买方不想支付那么多，那么你可以写一份名为清算损害条款的协议。在德克萨斯州，这是为了保护卖方，如果买方退出交易，则保留真诚放下的钱。在这种情况下有一些例外;主要的是如果买方没有通过贷款要求。在这种情况下，他们没有决定退出，贷款人不会允许他们购买它。
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一旦出价被接受，那么房子就会被评估。这笔费用用于买方负责的成交费用。
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去签约并关闭家。一旦买方同意您提供的价格并找到贷款人给他贷款，那么您等待承销商完成他们的文书工作。文书工作完成后，卖方和买方将签署标题。在德克萨斯州，标题可以有一些规定，买方可能不同意，例如由贷方决定的留置权。因此，最好让房地产经纪人或律师为双方签署房屋所有权。关闭时，德克萨斯州要求卖方支付转让税，任何剩余的财产税，三分之一的评估费用，产权转让税以及支付代理商的佣金。
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完成卖你的房子。在德克萨斯州，一旦与房地产经纪人签订合同，卖方不得退出卖房。该协议称为特定性能，它将卖方与销售合同绑定，并且必须遵循，除非她找不到买方。